Immobiliendetails

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894
OrtMechernich / Lessenich
LandDeutschland
Wohnfläche243 m²
Grundstücksgröße620 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis409.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894 OrtMechernich / Lessenich
LandDeutschland Wohnfläche243 m²
Grundstücksgröße620 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis409.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Traumanwesen liegt im verträumten Ortsteil Lessenich.
Umgeben von Wälder und Felder kann man hier schnell die Seele baumeln lassen. Das massiv erbaute, verklinkerte Haus aus dem Jahre 2005 lässt keine Wünsche offen. Mit einer gesamt Wohnfläche von
243 m² (davon entfallen 60 m² auf die separate Einliegerwohnung) fühlt man sich schnell wie in seinem eigenen kleinen Schloss.
Alleine der imposante Eingangsbereich lässt sehr schnell erahnen, daß hier mit sehr viel Geschmack und Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet wurde.
Das Herzstück vom Haus bildet der modern, großzügig gehaltene Wohn-/Essbereich mit rundum bodentiefen Fenster und einen Ausblick ins Grüne. Der Fußboden strahlt mit seinem italienischem Granit, während die Wände eine wohlige Wärme durch ihren Mamorinoputz zaubern.
Der teils offene Küchenbereich mit Vorratsraum sowie einem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer liegen ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Flur führt eine offene Granittreppe mit Edelstahlhandlauf ins Obergeschoss.
Heimelig unter dem Dach liegen die Schlafräume mit einem Tageslichtbad vom feinsten.
Die Einliegerwohnung liegt im Souterrain mit eigener Terrasse und separatem Eingang. Daneben grenzen Keller, Fitnessraum und Sauna an.
Für Pferdeliebhaber bietet sich die direkt gegenüberliegende Pferdewiese an.
Rundum gut durchdacht!!

Wir sehen Sie hoffentlich auf einer Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2018
Endenergiebedarf: 23.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen. Die Gründung Lessenichs war wahrscheinlich nach der Frankenzeit. Archäologische Funde deuten auf das Ende des 7. Jahrhunderts hin. Ein kleines idyllisches Örtchen am Rande der Nordeifel. Mechernich liegt etwa 4 km entfernt.
Ausstattung: - Dusche mit Badewanne
- Erdwärme
- elektr. Rolladen
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpenstrom
- Hauswasserwerk
- 100Mbit Internet
- Sauna
- Fitnessraum
- Steckdosen teilweise in Fensterleibund
- Aufdachdämmung 140mm
- elektrisches Garagentor
- Duplex Garage (Platz für 4 Autos)
- Nolte-Einbauküche
Sonstiges: -Trinkwasserquelle vor dem Haus
- Glasschiebetüren
- PV Anlage 9 kw
- 2 zügiger Kamin
- Kernbohrung mit Erdwärme (entspricht der Heizung)
- Teilweise integriete Fliegengitter
- Einlieger Whg 60 m²
- Großer Warmwasserspeicher
- Dachgeschoss ausgebaut

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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