Immobiliendetails

Zwei Häuser, Ein Preis

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53945
OrtBlankenheim-Lommersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche414 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis538.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ53945 OrtBlankenheim-Lommersdorf
LandDeutschland Wohnfläche414 m²
Grundstücksgröße2.500 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis538.000 € Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Liebhaberobjekt liegt an einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von Wald und Wiese.
Das ursprüngliche Haupthaus von ca. 1880 mit Stall und Scheune wurde in den Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und modernisiert. Daraus resultieren zwei abgetrennte, separate Wohneinheiten. Ein Mix aus Modernen und Originalem verleiht diesem Haus ein gewisses Flair. Über eine Hofeinfahrt am Bauerngarten vorbei durch eine Toreinfahrt gelangt man zur ausgebauten Scheune, die heute über 274 m² Wohntraum verfügt und sich über 3 Ebenen verteilt. Hier liegt der Haupteingang von dieser Einheit. Vom Flur aus gelangt man direkt in die individuell gestaltete Küche mit gemauerter Kochinsel. Genügend Platz für ein gemeinsames Kochen mit Freunden. Von der Küche aus fällt der Blick ins Wohnzimmer, welches ein paar Stufen tiefer liegt und durch seinen Kaminofen einen perfekten Wohlfühlort bietet. Eine offene, massive Holztreppe die sich geschmackvoll dem Stil des Wohnzimmers anpasst, führt ins Obergeschoss. Auf dieser Etage liegen 2 Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon hat. Hier genießt man den Blick in die Ferne. Eingebettet im 2 Obergeschoss liegt ein modernes Badezimmer und zwei weitere Zimmer.

Der ältere Teil, bzw. das Haupthaus liegt direkt neben der ausgebauten Scheune, optisch als Doppelhaus. Dieses besticht durch den Erhalt vieler alter Elemente wie z.B. Ornamentfliesen im Eingangsbereich, Originale Holztreppe, Echtholzdielen, Kassettentüren, alte Backofentüren….
Hier befindet sich auf 3 Ebenen mit großzügigen 140 m², 5 Zimmer, Badezimmer mit freistehender Wanne, Gäste-WC, große Gauben und ein bodentiefes Fenstern. Ein Traum mit Geschichte.
Hinter dem Haus liegt ein traumhafter Bauerngarten mit altem Baumbestand. Selbstverständlich haben auch Schuppen und Lagerräume hier ihren Platz. Die dazugehörige, angrenzende Wiese bietet sich ideal zur Tierhaltung an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2028
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Lommersdorf liegt landschaftlich reizvoll in der Nordeifel mit guten Verkehrsanbindungen in die Richtungen Köln, Ruhrgebiet, Niederrhein. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim, an der Verbindungsstraße nach Hillesheim, Gerolstein und zum Nürgburgring. Daher eignet sich der Ort nicht nur als Ausgangspunkt für zahlreiche schöne Wanderungen, sondern auch als Basis für Ausflüge in die gesamte Eifel. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Erholungsgebiet Freilinger See. Ein Kindergarten sind am Ort vorhanden.
Ausstattung: Küche im Kaufpreis enthalten
Wärmeisolierung kompl. Gebäude 2006
Neu Verputz und Anstrich 2006
Dachdämmung
Holzofen
Teil originale Holztüren
Originale Holztreppen
Balkon
Geräteschuppen
Werkstatt
Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit
Sonstiges: Elektrik neu 2002
Heizung neu 2002
Sanitär neu 2002
Dach neu 2002
Revisionsschächte Neu
Sat Anlage
Flüssiggas-Tank Eigentum
Bezugsfrei JULI 2019

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Tel.: 02443 - 90 26 60

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