Immobiliendetails

Flexibles wohnen in Kommern!!! --Besichtigungen ab Januar 2019 möglich--

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894
OrtMechernich / Kommern
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894 OrtMechernich / Kommern
LandDeutschland Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße390 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2002 erbaute Kern Massivhaus hat dank der klugen Bauweise (Duotherm) beste Dämmwerte.
Aktuell befindet sich noch eine Praxis im Objekt, diese jedoch Ende Oktober auszieht.
Das offene Wohnkonzept dieses Hauses ist aktuell mit Leicht- und Trockenbauwänden etwas abgetrennt, dieses läßt sich jedoch ohne größeren Aufwand wieder in den alten Zustand zurückversetzten.
Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Flur ein Gäste WC mit Dusche und Tageslicht. Weiter den Flur verlassend erreichen wir den Ursprünglich offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie anliegendem Hauswirtschaftraum.
Für die Gemütlichkeit sorgt ein großer Erker mit Blick in den Garten, sowie ein noch freier Kaminzug für einen evtl. Kaminofen mit schöner Feuerstelle.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine offene Holz/Stahl Treppe. Direkt beim Aufstieg fällt die Holzkonstruktionsdecke mit seiner beachtlichen Raumhöhe auf welche zugleich Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt.
Ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie aktuell zwei Zimmer, welche aber die Möglichkeit bietet, diese auf 3 Zimmern auszubauen.

Das Haus bietet sehr viel Platz auf wenigen Qudratmeter.
Es gehört eine Garage, sowie einige Stellplätze direkt am Haus, mit dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2028
Endenergieverbrauch: 61.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: In landschaftlich schönster Lage, am Nordrand der Eifel, liegt Kommern, ein historisch gewachsener Ort, dessen Bild geprägt ist von stattlichen Höfen, Herren- und Burghäusern. Die grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.
Kommern gehört zur Stadt Mechernich, die ca. 3 km entfernt liegt. Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche weiterführenden Schulen,
Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: - doppeltverglaste Kunststofffenster
- verglaster Erker
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht Bad und Gäste Wc mit Dusche
- Satelliten Anlage
- Massivhaus Duotherm
- Echtschiefer
- Einbauküche
Sonstiges: - Außenstellplätze für 4 PKW vorhanden
- 2 Kaminzüge (1x Heizung, 1x Kaminofen)
- Garage

!!!!! Besichtigungen ab Januar 2019 !!!!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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