Erstbezug nach Renovierung!!! ab sofort!!!!!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53894
Ort	Mechernich-Firmenich
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53894	Ort	Mechernich-Firmenich
Land	Deutschland	Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung ab sofort!!!

Bei der heutigen Immobilie aus dem Jahre 1975 handelt es sich um eine Massiv-/Ständerbauweise. Dieses wurde über die Jahre komplett kernsaniert und jetzt 2019 komplettn neu renoviert. Es handelt sich um ein Zweiparteienhaus.
Diese barrierefreie 5 Zimmerwohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Firmenich im Erdgeschoss.
Vom Zentralen Flur, wo ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste WC mit Tageslicht liegt, gelangt man direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direkten Balkonzugang, welcher überdacht in Westlage und mit einem schönen Blick über den Garten in die Ferne glänzt.
Direkt gegenüber liegt die moderne Einbauküche mit Sitztheke, welche im Mietpreis inbegriffen ist.
Zwei weitere Schlafzimmer liegen direkt gegenüber dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, sowie einen Waschraum.
Zu dieser Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie Gartenmitbenutzung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Firmenich ist ein nördlicher Stadtteil von Mechernich im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Durch den Ort fließt der Bleibach. Sehenswert ist die Burg Firmenich.
Die Ortschaft verfügt über ein Gemeinschaftshaus und die Kapelle St. Barbara. Ferner liegt in Firmenich die so genannte Kultur- und Freizeitfabrik „Zikkurat“ mit einer Gesamtnutzfläche von 12.000 m². Durch den Ort verläuft die L 11 unmittelbar an der B 266. Die nächste Anschlussstelle ist Euskirchen-Wißkirchen auf der A 1.

Ausstattung: Sat Anlage
Doppelverglaste Fenster mit Fliegengitter
Einbauküche
HWS Raum
Gäste WC
Nichtraucher WHG
Öl/ Solar Zentral Heizung
Balkon Sonstiges: keine Haustiere!

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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