Barrierefreier Bungalow mit Einliegerwohnung

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925
Ort	Kall-Anstois
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925	Ort	Kall-Anstois
Land	Deutschland	Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	700 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Am Ortsende im wunderschönen Eifelort Anstois (2 km von Kall entfernt) liegt am Waldrand eine traumhafte Baulücke mit Weitblick ins Tal.

Das in leichter Hanglage gelegene Sonnengrundstück wird vom Eigentümer mit einem schlüsselfertigen Haus angeboten. Dies hat zum Vorteil, mit den vorhandenen Architekten nach Ihren Bedürfnissen ein gut konzeptionell durchdachtes Haus, welches Ihrem Wunsch entsprechend angepasst werden kann .
Ein Musterhaus in ähnlicher Bauweise steht in unmittelbarer Nachbarschaft und kann jeder Zeit besichtigt werden.
Architektonisch, ausgefallen und trotzdem alltagstauglich.
Hier trifft Design auf Funktionalität. Ca 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei die Hauptwohnung von ca 100 m² ebenerdig auf Straßenniveau liegt und mit einem großen Balkon zur Südseite hin ausgestattet ist.
Weitere 55 m² Wohnfläche liegen im Untergeschoß. Ideal als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder zur Eigennutzung. So wie es gewünscht wird.
Das in massivbauweise erstellte Projekt wird mit hochwertigen Materialien ausgesstattet und entspricht einem guten Geschmack.

Bitte sprechen Sie uns an. Es lohnt sich! Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.

Ausstattung: - Luftwärmepume
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Einlieger Whg
- Eletrische Rollläden
- Bodengleiche geflieste Dusche Sonstiges: !! Luxusausstattung 385.000€ !!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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