Mehrfamilienhaus am Feld gelegen --- Kapitalanlage ---

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich-Breitenbenden
Land	Deutschland
Wohnfläche	385 m²
Grundstücksgröße	626 m²
Anzahl Zimmer	15
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich-Breitenbenden
Land	Deutschland	Wohnfläche	385 m²
Grundstücksgröße	626 m²	Anzahl Zimmer	15
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	265.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das heutige angebotene Objekt, welches in Massivbauweise erstellt wurde, liegt in einem kleinen Dorf nähe Mechernich in Breitenbenden.
Das Haus liegt am Rand von Feldern und Wiesen, somit ist es ideal für Ruhesuchende.
Es besteht aus zwei Einheiten (1974) und der Anbau aus dem Jahr (2000). Es hat aktuell 4 Wohneinheiten, welche alle separat mit Zählern ausgestattet sind. Das Haus wird aktuell, überwiegend von der Familie bewohnt.
Die OG Wohnung ist die größte Wohneinheit mit ca. 160 m². 4 Zimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, sowie Balkon und erstreckt sich teilweise in den Altbau.
Die anderen Wohneinheiten im EG und UG sind mit 2-4 Zimmer und teilweise Balkon über die Jahre immer umgebaut und renoviert worden. Die EG Wohneinheit muss jedoch neu Renoviert werden.
Es gibt noch einen Keller, welcher als Stauraum dient.

Eine tolle Immobilie für evtl. Kapitalanleger oder für eine große Generationsfamilie…

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2029
Endenergiebedarf: 161.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Das angebotene Objekt liegt westlich von Mechernich und ist ein Stadtteil mit ca.390 Einwohner.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster 2000/1980
- Fliesen , Teppich, Laminat
- Ölheizung (1991)
- Balkone 3
- Rollläden
- Fliegengitter
- Kaminofen
- Bäder (2000)
- Gäste WC Sonstiges: Whg 1 OG ca 160 m²
4 Zimmer , Bad, Küche, Whz, Balkon
WHG 2 EG ca 77 m²
Bad,Küche, Schlafzimmer , Wohnz ( Renovierungsbedürftig)
WHG 3 EG ca 74 m²
WHZ,3 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Balkon,Küche
WHG 4 UG ca 77 m²
WHZ,Küche,Bad,2 Schlafzimmer

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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