Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichem Schnitt

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Lorbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	458 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Lorbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	458 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Lieben Sie das Außergewöhnliche? Sie suchen ein kleines Eigenheim für sich und ihre Familie? Gerne extravagant und trotzdem gemütlich?
Sie haben es gefunden!
Das heute angebotene Objekt liegt in Lorbach, etwas versteckt in einer kleinen Seitenstraße, umgeben von Feldern und Bäumen. Es bietet Privatsphäre, trotz Doppelhaushälfte.
Beim Betreten des Hauses, welches durch einen separierten Flur geschieht, liegt direkt an der linken Hand ein modernes Gäste WC mit Tageslicht.
Im Wohnraum fällt einem direkt die freiliegende, moderne Holztreppe auf, welche als Highlight für sich selbst gelten kann.
Das Wohnkonzept ist hier so angelegt, dass klare Linien mit Raumhöhen zusammenspielen. Das Wohnzimmer hat einen direkten Terrassenzugang und eine große Fensterfront und bildet somit eine gemütliche Ecke, die ein Specksteinofen abrundet.
Angrenzend an das Wohn-Esszimmer liegt die geräumige Küche mit direktem Gartenzugang. Die Küche ist getrennt durch eine moderne Design Schwingtüre mit Bullauge. Diese lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der ganzen Familie oder Freunden ein. Dank der kleinen Kochinsel ist man auch beim Kochen direkt Teil des Geschehens.
Im Obergeschoss, mit einem tollen Blick runter in die Wohnräume, befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit großen Tageslichtfenstern.
Ferner befinden sich 3 Schlafzimmer auf dieser Ebene mit jeweils einen tollen Ausblick ins Grüne.
Im 2. Obergeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Stauraum genutzt wird.
Ein faszinierendes Haus. Dank der Architektur und des tollen Grundstück mit angelegtem Garten kommt man hier zu Ruhe.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2024
Endenergieverbrauch: 63.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Lorbach ist ein Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Durch das Dorf führt die Kreisstraße 28 zwischen Kallmuth und Bergheim. Lorbach ist von drei Bergen umgeben, dem Lichtert (493,5 m), dem Pflugberg (499,1 m) und dem Galgennück (472,0 m).
1908 wurde zu Ehren der Immerwährenden Hilfe eine Kapelle gebaut. Sie geht auf Stiftungen zurück und wurde 1960 erweitert.
Am 1. Juli 1969 wurde Lorbach nach Mechernich eingemeindet.

Ausstattung: - 3 Schlafzimmer
- Flüssiggasheizung (2019)
- Rolladen
- Glasfaser Internet
- Design Schwingtüre Küche
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Loggia
- Garage
- Hauswasserwerk
- 2000l Zisterne
- doppelverglaste Holzfenster (2002 und 2011)
- Specksteinofen
- Echtholzparkett und Fliesen Sonstiges: - Massivbau
- Fernblick
- Ruhige Lage
- Entkalkungs Anlage
- Gäste WC
- Offene Galerie
- Offene Holztreppe

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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