Kapitalanlage in Kall

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53925
Ort	Kall
Land	Deutschland
Wohnfläche	188 m²
Grundstücksgröße	1.087 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53925	Ort	Kall
Land	Deutschland	Wohnfläche	188 m²
Grundstücksgröße	1.087 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das heutige Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahre 1965 erbaut und über die Jahre liebevoll saniert und renoviert.
Es befinden sich hier drei abgeschlossene kleine Wohneinheiten, welche aktuell alle vermietet sind, sowie zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils einem geräumigen Bad mit Tageslicht, ein helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, sowie ein ruhiges Schlafzimmer zum Garten raus.
Die Küche liegt im vorderen Teil des Hauses und somit angrenzend ans Wohn- /Esszimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die drei Zimmer Wohnung mit Balkon.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Balkonzugang, Gäste WC und Bad mit Fenster.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2024
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.

Ausstattung: - Garage
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Massiv
- Gas 1998
- Bad und Dusche Neu Barriere Frei
- Laminat/Fliesen
- Teilweise Rollladen
- Doppelverglaste Fenster Kunststoff Sprossen 2011
- Haustüre neu Sonstiges: 3 Wohneinheiten
Rohertrag insgesamt = 1080€

!!Die Mieter wünschen keine Veröffentlichung von Bildern Ihrer jeweiligen Wohnungen!!

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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