Altersgerechtes Wohnen mit Fernblick --Bungalow mit vielen Extras--

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53947
Ort	Nettersheim / Tondorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.400 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex 1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	53947	Ort	Nettersheim / Tondorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.400 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieser im Jahre 1974 erbaute Bungalow.
Altersgerecht (Barrierefrei) wurde dieser über die Jahre liebevoll saniert und renoviert.
Direkt am Eingangsbereich, wo eine Rampe zum Eingang führt, sieht man schon die Liebe zum Detail.
Vom Eingang geht es direkt in die Diele, wo sich links ein kleines Gäste WC mit Fenster befindet. Rechts von der Diele gelangt man in die Küche, welche direkt ins offene Esszimmer und von dort über ins Wohnzimmer geht. Mit seiner großen Fensterfront, verschwimmt der Innen- und Außenbereich völlig.
Das große Wohnzimmer war früher eine Terasse, welche in einen geschlossenen Wintergarten umgebaut wurde. Somit ist hier eine erstaunliche Vergrößerung des Raumes geschaffen worden. Von hieraus geniesst man einen wunderschönen Fernblick in die Natur.
Weiter befindet sich noch ein Arbeitsraum angegliedert ans Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit einer herrlichen Aussicht.
Im Untergeschoss liegt ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Sauna, ein großer Hobbyraum und ein Werkraum mit Zugang zum Garten.
Es liegt noch ein verträumter Wintergarten hinter dem Haus, sowie ein Garagenhaus Massiv als Duplex gebaut.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2030
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Nettersheim-Tondrorf ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde Nettersheim liegt im Deutsch-Belgischen Naturpark Nordeifel. Köln und Aachen sind jeweils etwa 60 Kilometer entfernt, Trier liegt in etwa 100 Kilometer Entfernung. In Tondorf gibt es einen Kindergarten, ein Restaurant, Einkaufmöglichkeiten in einem Supermarkt. Desweiteren ensteht zur Zeit im Ortskern eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Apotheke und eine Bäckerei.
Die Bundesautobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung: - Fertighaus (Asbest frei + Wärmeisolierung)
- gefliester Keller
- Rollläden elektrisch
- Fernblick
- Kaminofen (Befeuerung Holz)
- Heizung Öl aus dem Jahr 2008 (6000Liter PVC-Tanks)
- Vollunterkellert
- Fliesen, Laminat, Parkett, Kork
- Sat-Anlage
- Einliegerwohnung Sonstiges: - Stellplätze
- Garagenhaus Duplex
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Carport
- Sauna
- Baumöglichkeiten im Garten
- Grundstück kompl. eingefriedet

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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