--Das besondere Etwas-- Perfekt für die Großfamilie

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53909
Ort	Zülpich / Bessenich
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Grundstücksgröße	535 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53909	Ort	Zülpich / Bessenich
Land	Deutschland	Wohnfläche	151 m²
Grundstücksgröße	535 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit dem Speziellen etwas?
Sie möchten viel Platz und trotzdem Gemütlichkeit?

Dann haben Sie das Richtige gefunden!

Dieses massiv erbaute und verklinkerte Haus aus dem Jahr 1980, wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.
Schon im Eingangsbereich öffnet sich der Flur zum architektonisch offen gestalteten Lebensraum. Das Herzstück bildet das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Lichtdurchflutet, auch durch ein Oberlicht in der Küche, bietet dieser Raum den idealen Treffpunkt für die ganze Familie.
Gemütlichkeit vermittelt der zentral angelegte, groß gemauerte, Natursteinofen.
Durch eine große Hebeschiebeanlage geht es zum offenen Wintergarten bzw. Loggia. Perfekt wenn es draußen noch nicht ganz so warm ist. Denn hier ist man Wetterunabhängig.
Im Flur liegt noch ein Zimmer, welches als Büro genutzt wird, sowie eine Gäste Toilette mit Tageslicht.
Im 1. OG befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer mit direktem Balkon Zugang. Ein HWR und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich direkt nebendran.
Im 2. OG liegt eine weitere Wohneinheit mit einem Wohnschlafzimmer mit Kochnische, sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist voll Unterkellert und mit 2 großen Hobbyräumen inkl. Bar, sowie einem weiteren Badezimmer ausgestattet. Ein direkter Gartenzugang befindet sich hier auch.

Ein Haus mit jede Menge Potential!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2030
Endenergiebedarf: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das heute angebotene Objekt liegt In Bessenich. Ein Ortsteil von Zülpich. Bessenich hat 435 Einwohner und besticht durch seinen zusammenhalt.
Zülpich ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen mit 20.174 Einwohnern, die sich auf die Kernstadt und 24 Orte verteilen. Die „Römerstadt“ Zülpich mit dem lateinischen Namen Tolbiacum[2] existiert seit dem 1. Jahrhundert v. Chr. Die Schlacht von Zülpich im Jahr 496 n. Chr. ist ein stehender Begriff in der europäischen Geschichtsschreibung. Zülpich birgt eine Vielzahl historischer Kulturdenkmäler, zu denen auch das einzige deutsche „Museum der Badekultur“ gehört.

Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster teilweise 2014
- Fliesen teilweise Naturstein
- Gemauerter Naturstein Kaminofen
- 3 Bäder
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- Hobbyräume im Keller mit Bar
- Einbauküche
- PV Anlage
- Balkon
- Garten eingefriedet Sonstiges: - Garage
- Hundezwinger mit Fussbodenheizung
- Werkstatt
- Ruhige Lage
- Überdachte Loggia

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

--Das besondere Etwas-- Perfekt für die Großfamilie

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Glasmacher Immobilien

Kontakt

Unser Standort