Wohnen wo andere Urlaub machen

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden / Wolfgarten
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	743 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937	Ort	Schleiden / Wolfgarten
Land	Deutschland	Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	743 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße direkt am Wald gelegen, liegt ihr neues Traumhaus. Wohnen, wo andere Urlaub machen, ist hier das Motto.
Mit einem unverbauten Fernblick, auf den kleinen Eifelort Herhahn, wurde hier auf Lage und Ausrichtung höchsten Wert gelegt.
Das im Jahre 1991 errichtete Fertighaus von der Firma Gussek kommt sogar heute noch mit den Wärme-/Dämmwerten Dank der gut isolierten und in Mehrschichten gebauten Außenfassade (Klinker) gut weg.
Der helle Eingangsbereich leitet direkt in das Herzstück des Hauses. Das großzügig eingerichtete Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenausgang zum Garten.
Behaglichkeit bereitet hier der nachträglich eingebaute Kachelofen, welcher eine angenehme Wärme erzeugt.
Mit der großen Fensterfront zum Garten und das seitlich angeordnete Fenster zum Wald hin wird man schnell Teil der Außenwelt und hat öfters mal die Möglichkeit beim Frühstück Rehe und andere Waldbewohner zu beobachten.
Neben einem Gästezimmer mit direkten Zugang zum Garten, sowie ein schönes Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne liegt hier noch ein kleines Büro oder Abstellraum, sowie eine Gäste Toilette mit Tageslicht und selbstverständlich die Küche, angrenzend ans Wohnzimmer
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Dort liegen 4 Schlafzimmer welche teils mit Stauraum in der Gaube verbaut sind. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls hier.
Ein perfektes Haus für die Ruhesuchenden oder die Familie, die das besondere liebt.

Schauen Sie doch mal rein.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2023
Endenergieverbrauch: 142.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Wolfgarten ist ein nördlicher Stadtteil des in der Eifel gelegenen Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Im Dorf wohnen etwa 210 Personen.
Wolfgarten liegt im Kermeter, einem Höhenzug in der Nordeifel im Nationalpark Eifel. Zu den größeren hiesigen Fließgewässern gehören der Lorbach und der Große Böttenbach, die nordnordwestlich und nördlich der Ortschaft entspringen und zum westlich befindlichen Urftstausee abfließen, sowie der Eselsbach, der östlich des Dorfs entspringt und zum östlich verlaufenden Rotbach fließt. Am südöstlichen Ortsrand stand auf der höchsten (namenlosen) Erhebung des Kermeters (527,8 m ü. NHN) der ehemalige Feuerwachturm Wolfgarten, der als Aussichtsturm diente (nach Brand am 13. Juni 2017 eingestürzt), sowie am nordöstlichen und östlichen die Forsthäuser Mariawald und Wolfgarten.
Durch Wolfgarten verläuft die L 249. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Bad Münstereifel / Mechernich an der A 1 und Aachen-Lichtenbusch an der A 44.

Ausstattung: - Fußbodenheizung EG
- Rollläden
- Ölheizung
- Bad mit Wanne oder Dusche
- Doppelverglaste Holzfenster Sprossen 1991
- Velux Dachfenster 2019
- Kaminofen 2001
- Fertighaus Gussek Sonstiges: - Waldrand
- Massiver Keller (vollunterkellert)
- Fernblick
- Terrasse
- Garage
- sehr helle Räume

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Wohnen wo andere Urlaub machen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Glasmacher Immobilien

Kontakt

Unser Standort