Einfamilienhaus mit viel Potenzial

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53949
Ort	Dahlem-Schmidtheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.050 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53949	Ort	Dahlem-Schmidtheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.050 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Schön Ländlich gelegen, umgeben von Wald und süßen Häuschen, befindet sich dieses kleine Dorf Schmidtheim.

Genau hier, an der kleinen Hauptstraße, liegt dieses alte Bauernhaus mit Geschichte.
Der Ursprung des Hauses wurde ca. 1850 in Massiver Bauweise errichtet. Damals noch mit Hühnerstall und kleinem Schweinestall, um die Familie wie es damals üblich war in der Eifel selbst zu ernähren.
Heute bieten wir Ihnen dieses Haus, welches über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert wurde, zum Kauf an.
Ein Haus, welches sehr viel Potential bietet.

Im Erdgeschoss, Eingang liegt seitlich zurück am Haus, befindet sich nebst einen sehr großen Entree, eine helle Küche, welche direkt verbunden ist mit dem riesigen Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²), welches auch dank seines gemauerten Kamin, zum gemütlichen Hauptplatz für die ganze Familie wird. Neben einem Abstellraum, einem geräumigen Badezimmer, gibt es eine direkte Verbindung zur Garage und zum Garten.
Über die offene, freitragende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.

Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Dort befinden sich 3 separate Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer mit Balkon und ein Badezimmer.
Ein Geschoss weiter Oben kommt man direkt ins Dachgeschoss, welches begehbar ist und sehr viel Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der ideale Platz für Menschen mit Creativität.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2030
Endenergiebedarf: 219.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Schmidtheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Eifel. Schmidtheim hat 1463 Einwohner und ist somit ein tolles Örtchen wenn man es persönlich mag.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) stellen die Omnibusse der Regionalverkehr Köln (RVK) sicher.
Der Bahnhof Schmidtheim ist der höchstgelegene Bahnhof in Nordrhein-Westfalen (570 m ü. NHN). Er liegt an der Eifelbahn (KBS 474[2]) Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier, auf der im Schienenpersonennahverkehr

Ausstattung: - Rollladen
- doppeltverglaste Holzfenster
- Ölheizung
- Fliesen/Laminat/ Teppich Böden
- Fußbodenheizung teilweise
- Gemauerter Kaminofen
- Balkon
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Garten
- Freie Holztreppe Sonstiges: - Duplexgarage
- PKW Außenstellplätze
- Einbauküche
- Massiv Haus Bruchstein

!!Innenfotos folgen!!

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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