Immobiliendetails

Süßes Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53937
OrtSchleiden / Gemünd
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53937 OrtSchleiden / Gemünd
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße2.500 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise in den 1970er erbaut wurde, eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten oder als Mehrgenerationshaus.
Das Haus betritt man durch die gemeinsame Eingangstür in den Gemeinschaftsflur. Von da aus geht es geradezu in die Erdgeschoßwohnung.
Vom Flur aus kommt man zu rechter Hand direkt ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur offen gestalteten Terrasse mit direktem Gartenzugang. Dies bildet das Zentrum der Wohneinheit und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Angrenzend liegt die kleine aber gemütliche Küche.
Weiter befinden sich hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Die im Obergeschoss gelegene Wohneinheit ist baugleich und bietet eine tolle Sicht ins Grüne über 2500 m² große Grundstück.

Im Kellergeschoß befinden sich nebst Kellerräumen und Heizung, weitere großzügige Hobbyräume und nochmals ein kleines Badezimmer.

Eine tolle Immobilie mit jeder Menge Potential.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergiebedarf: 199.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der Kneipp-Kurort Gemünd ist der größte Ortsteil der Stadt Schleiden. Seine unmittelbare Lage am Nationalpark Eifel und sein gesundes Klima machen das gemütliche Einkaufsstädtchen am Zusammenfluss von Urft und Olef zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.
Gemünd liegt auf einer Höhenlage von 340 m über N.N. und bietet Ihnen aus diesem Grund ein besonders gesundes Heilklima.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gesundheit durch verschiedene angebotene Therapieformen wie z. B. Massagen, Migränebehandlungen, Ernährungsberatung, medizinische Wasserbäder oder Kneipp'sche Anwendungen wiederherzustellen oder Ihr Wohlbefinden zu steigern.
In Schleiden befinden sich auch etliche Schulen wie Gymnasium und Realschule.
Die Anbindung der nach Köln, A1 ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: - Fliesen/ Laminat/Parkett
- Rollläden
- 3 Bäder mit Wanne oder Dusche
- Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung
- Gas liegt in der Straße
- Elektrik neu 2000
- Glasfaserinternetanschluss
Sonstiges: Wohneinheiten: 2
OG: 92 m² - 3 Zimmer
EG: 92 m² - 3 Zimmer

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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