Handwerker aufgepasst!!! Kleines Häuschen auf dem Dorf

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Strempt
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	209 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Strempt
Land	Deutschland	Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	209 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Gemütliches Häuschen am Dorfplatz.
Direkt am Puls des Dorflebens liegt etwas zurück versetzt dieses kleine, Objekt welches darauf wartet, neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Im Erdgeschoss findet sich ein gemütliches Wohn-/Eszimmer und eine Durchgangsküche mit Treppe ins Obergeschoß. Dort liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad mit Dusche und Tageslicht.
Das ausgebaute Dachgeschoß bietet viel Platz für Stauraum, Einbauschränke lassen keinen Winkel ungenutzt. Mit wenigen Handgriffen ließe sich hier auch ein Gäste oder Arbeitszimmer verwirklichen.

Wer handwerklich begabt ist, findet hier ein Objekt an dem er sich austoben kann. Der bestehende Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit sich alles ganz nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten.

Als kleines Extra finden sie einige Meter nebenan eine dazugehörige Garage in Übergröße mit einem kleinen eingezäunten Garten, der sich ideal als Nutzgarten anbieten würde.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergieverbrauch: 171.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Strempt einer der ältesten Ortsteile Mechernichs, gezeichnet vom Bergbau und demnach ist es am Dorfplatz gemütlich gezeichnet von diesem Einfluß.

Ausstattung: - doppelverglaste PVC Fenster 1988
- 2,5 Zimmer
- Sat Anlage
- Balkon
- Fliesen, Parkett
- Zentrale Lage
- Garage
- Gasheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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