Exklusives Einfamilienhaus - Schlösschen in idyllischer Lage

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53945
Ort	Blankenheim / Rohr
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksgröße	1.061 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53945	Ort	Blankenheim / Rohr
Land	Deutschland	Wohnfläche	190 m²
Grundstücksgröße	1.061 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Dieses romantische Anwesen besticht durch seine aussergewöhnliche Architektur! Die zwei Türme mit dem imposante Eingang erwecken den Eindruck einens kleinen Schlosses. Auch die Gartenseite mit Blick aufs freie Feld, hat den Flair eines herrschaftlichen Landguts.

Beim Betreten gelangen Sie in den eindrucksvollen, mit Granitfliesen ausgelegte Eingangsbereich. Von hier aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Auch die Treppen ins Ober- und Untergeschoß laufen hier zusammen. Im Wohnzimmer zählt nebst der mit Stuckleisten verzierten Decke, der gemauerte Kamin zusammen mit den eindrucksvollen Segmentbogenfenstern zu den Highlights dieses Raumes. Die handgefertigten, bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für ein wohliges Ambiente sondern bieten ebenfalls Zugang zum Garten mit Terrasse. Umzäunt von einer hochgewachsenen Hecke aus Bäumen und Sträuchern, genießt man hier Privatsphäre mit Blick aufs weite Feld. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die in den Erker eingebaute Küche, im Landhausstil gehalten. Hier lassen sich nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, sondern es ist auch genügend Platz vorhanden um die Familie an einer großen Tafel zu versammeln. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren ein süßes Erker-Zimmer, ein Gäste WC mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie das Hauptschlafzimmer. Im Obergeschoss liegen die zwei Kinderschlafzimmer, welche in ihrer besonderen Architektur identisch sind. Ebenfalls befindet sich hier ein Raum in dem sie ihre Traumvorstellungen vom perfekten Badezimmer noch verwirklichen können. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, die Anschlüsse sind gelegt und bereit für die Fertigstellung ganz nach ihrem Geschmack. Im Kellergeschoss findet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, sowie ein geräumiges Büro. Ebenfalls befinden sich hier Heizungs- und Tankraum. Links neben dem Haus finden sich zwei Garagen die sich durch die identische Bauweise wunderbar ins Anwesen einfügen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2030
Endenergieverbrauch: 119.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Rohr ist ein Ortsteil Blankenheims und liegt im Tal des Armutsbaches, umgeben von einer idyllischen Waldlandschaft. Mitten im Ort befindet sich ein Burgturm sowie das ehemalige Herrenhaus. Burgmauern und ein Burgkeller sind heute noch vorhanden. Auch der 1850 errichtete zund 1988 restaurierte Trichterkalkofen ist sehenswert. Eine weitere Besonderheit des Ortes ist die Wendelinuskapelle, welche 1870 erbaut wurde.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Dinge des täglichen Bedarfs sind in
Blankenheim verfügbar.
Die Anbindung zur Bundesautobahn A1 befindet sich in 5 km Entfernung.

Ausstattung: - doppelverglaste Fenster Teilweise Sprossen
- gefliester Keller
- Rollläden elektrisch teilweise
- Bäder
- Fernblick
- Heizung Öl 5000l PVC Tanks
- Vollunterkellert
- HWR
- Büro
- Gäste Wc
- 50 Mbit/s Highspeed-Internet Sonstiges: - Stellplätze
- Garagenhaus Duplex Massiv
- Erker
- Ölheizung 1998
- Massivbau
- Fernblick
- Rollläden elektrisch teilweise
- Echtholzparkett, Granitböden
- Sat Anlage
- Segmentbogen Fenster
- Walmdach mit Gauben und lasierten Bieberschwanzziegel

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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