Schöne Eigentumswohnung zur Anlage

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50767
Ort	Köln / Heimersdorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	50767	Ort	Köln / Heimersdorf
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	61 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese schnucklige ETW liegt im 1.OG links hinten. Der Grundriss ist einfach und sehr praktisch gehalten. Vom Eingangsbereich reinkommend steht man direkt im Zentralen Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet und somit der zentrale Punkt ist.
Direkt als erstes geht es hier rechts ab in die Küche. Klein aber dennoch gemütlich gehalten mit Blick zur Straße heraus.
Nebenan befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Balkenverzierung an der Decke, welches genau wie das angrenzende Schlafzimmer einen direkten Balkon Zugang hat.
Das kleine Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist, besitzt auch ein Tageslichtfenster.
Eine kleine, aber tolle Wohnung mit einer ruhigen und jahrelang treuen Mieterin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2030
Endenergieverbrauch: 200.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Heimersdorf ist ein Stadtteil von Köln, welcher etwa 9 Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt Heimersdorf liegt umschlossen von den Kölner Stadtteilen Longerich, Lindweiler, Weiler/Volkhoven, Chorweiler und Seeberg. Im Osten wird es begrenzt von der Mercatorstraße, im Süden von der Militärringstraße..

Ausstattung: - Ölheizung
- Doppelverglaste Kunststofffenster 83
- Fliesen, Teppich , Linolium
- Balkon Zugang von 2 Zimmern Sonstiges: - Holzverschlag Kellerraum
- Tageslichtbad
- Balkon
- 15 Parteien
- Rohertrag: montl. Kaltmiete 421€

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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