Schöne Eigentumswohnung mit eigenem Garten

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50354
Ort	Hürth / Efferen
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50354	Ort	Hürth / Efferen
Land	Deutschland	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Alternativ
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des im Jahre 1997 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien.
Das Herzstück dieser 2-Zimmer Wohnung bildet das großzügig angelegte Wohn-/Esszimmer und integrierter Küche. Die bodentiefen Fenster bieten freien Blick in den Garten und lässt Sie an allen Jahreszeiten teilhaben.
Das geräumige Schlafzimmer liegt zur ruhigen Seite nach hinten raus und befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Luxus-Dusche.
Des Weiteren gibt es ein Gäste WC, sowie einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Garten, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, führt über die teilweise überdachte Terrasse die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Der Garten ist Eigentum und mit einem Gartenhaus bestückt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2028
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte.
Im Stadtteil Efferen liegt diese Wohnung, in einer beliebten Wohnsiedlung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, die der tägliche Bedarf deckt.

Ausstattung: - doppelverglaste Kunstoffenster
- Rollläden
- 2 Zimmer
- Terrasse
- Fernwärme
- Laminat / Fliesen
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Aufzug
- Eigener Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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