Eigentumswohnung in zentraler Lage

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1973 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien liegt zentral direkt in Mechernich.
Die heutige angebotene Eigentumswohnung mit ca. 71,48 m² befindet sich im Obergeschoss (2.Stock).
Die Wohnung ist vermietet und bietet mit 3 Zimmer genügend Platz.
Vom Flur ausgehend verteilen sich ganz klassisch die verschiedenen Räumlichkeiten.
Rechts direkt befindet sich die gemütliche Küche, welche zur Straße raus liegt. Angrenzend liegt das geräumige Wohnzimmer mit direktem Balkon Zugang. Das sehr helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront wirkt sehr freundlich und modern.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde über die Jahre immer wieder renoviert und saniert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerverschlag und eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2031
Endenergieverbrauch: 145.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen

Ausstattung: - doppelverglaste Holzfenster
- Rollladen
- Fliesen und Laminat
- eigene Gastherme 2018 in Wohnung
- Balkon (Südseite)
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne Sonstiges: - Rohertrag: monatl. Kaltmiete 486€
- Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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