Moderne Ruheoase in Kommern

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Kommern
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	19 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Kommern
Land	Deutschland	Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	19 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Im modernen Neubaugebiet in Kommern liegt diese im OG gelegene Eigentumswohnung, die im Jahre 2017 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Zweiparteienhaus ist ähnlich wie zwei Doppelhaushälften angelegt. Jede Einheit genießt einen separaten Eingang im Erdgeschoß. Im Entree befinden sich die Garderobe und der Heizungsraum. Eine stilvolle Treppe führt zur Wohnung im Obergeschoß. Vom hellen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab, linksseitig befindet sich das offene, puristische Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche.
Die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und über 3,30 m hohen Decken sorgt sofort für eine wohlige Atmosphäre und bietet architektonisch praktische und charmante Alltagslösungen.

Zu gemütlichen Stunden lädt die 17 qm große Dachterrasse ein, die sich ans Wohnzimmer anschließt.

Das Hauptschlafzimmer bietet durch eine eingebaute Trennwand einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum.

Dieses Objekt wurde von der Flut komplett verschont.

Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, wobei auch hier dank der hohen Decken ein Gefühl von Platz und Weite vermittelt wird.

Das geräumige Badezimmer überzeugt nebst Tageslicht mit einer Eckbadewanne und einer modernen Dusche. Ein separates WC steht Gästen zu Verfügung. Abgerundet wird das Ganze von einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Eine tolle Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden in Kommern!

Anmerkung:
Objekte dieser Art werden aufgrund der hohen Anfragen schnell wieder offline genommen. Vereinbaren sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.07.2031
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Der Ort Kommern liegt 2 Km vom Mechernich entfernt. Bietet jedoch an Einkauf und Naherholeung alles was das Herz benötigt.

Ausstattung: - 3 Fachverglasung
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwerttherme
- Bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Bad mit Eckwanne und Dusche
- Gäste WC
- Solarthermie
- Fliesen, Vinyl Sonstiges: - ab 1.11 bezugsfrei
- Garage
- Stellplatz
- Einbauküche
- Pultdach
- große Dachterrasse
- Satelliten Anlage
- Wärmegedämmt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Torsten Flimm
Tel.: 02443-902660

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