Handwerker aufgepasst!!! Schmuckstück sucht Liebhaber!!!

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53940
Ort	Hellenthal
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	741 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53940	Ort	Hellenthal
Land	Deutschland	Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	741 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Das heutige Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahre 1951 errichtet und im Jahre 1963 erweitert.
Hierbei handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten und abgeschlossenen Wohneinheiten, welches aber auch ohne Probleme geöffnet und als großes EFH genutzt werden könnte.
Einheit 1 befindet sich im Erdgeschoss mit ungefähr 78 m².
Es besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und eine große Küche sowie einem Badezimmer.
Die 2. Einheit befindet sich im Obergeschoss, welche durch seine Dachschrägen direkt eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Hier befindet sich ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und eine separate Küche sowie ein kleiner Balkon.
Diese Einheit besitzt ca 69 m².
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im und um das Haus erorm viel Platz.

Dieses Haus ist im Erdgeschoss stark renovierungsbedürftig hat aber jede Menge Potential!

Dieses Objekt wurde von der Flut komplett verschont.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2031
Endenergiebedarf: 240.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Neben seiner großen Anzahl von Ortschaften und Weilern, ist Hellenthal überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Der Ort Hellenthal hatte am 31. Dezember 2020 insgesamt 1963 Einwohner
Die Umgebung wird von einer offenen Bauweise geprägt und kleineren Gewerbeeinheiten.
In Hellenthal befinden sich mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie soziale Infrastruckturen.

Ausstattung: - Fliesen ,Dielen,Teppich
- Strom teilweise neu
- Rollläden
- Doppelverglaste Kunststofffenster teilw 2005
- Nachtspeicher Heizung Sonstiges: Wohneinheiten: 2
DG: 69m²
EG: 78m²

- Balkon
- Schuppen
- Voll Unterkellert
- Garten
- Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Torsten Flimm
Tel.: 02443-902660

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Handwerker aufgepasst!!! Schmuckstück sucht Liebhaber!!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Glasmacher Immobilien

Kontakt

Unser Standort