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Einfamilienhaus in begehrten Lage

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925
OrtKall
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße563 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53925 OrtKall
LandDeutschland Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße563 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2015 in Fertigbauweise erbaut. Beim Kaller Neubaugebiet handelt sich um eine der familienfreundlichsten und beliebtesten Gegenden.
Mit Energieeffiziente KWF 70 besticht das Heim durch seine klaren Linien und die strukturierte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss betritt man einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Rechter Hand befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschine, sowie ein Gäste WC mit Tageslicht. Geradeaus gelangt man ins weitläufige Wohn- Esszimmer mit bodentiefem Fenster und direktem Gartenzugang.
Die Küche glänzt mit einer moderner Einbauküche über Eck und bietet genug Raum für einen weiteren Essplatz. Optik und Funktionalität geben sich hier die Hand.
Eine offene Holztreppe im Flur führt ins Obergeschoss.
Hier liegen neben dem Badezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche, zwei Kinderschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Hauptschlafzimmer.
Ein gedämmter Dachboden mit Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Raum zur eigenen Gestaltung findet sich an Zufahrt zur Garage und der Terrasse, dort müssen noch Pflasterarbeiten erledigt werden.
Ein sehr modernes und Energie-effizientes Haus, perfekt für jede Familie!
Anmerkung: Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin, Objekte dieser Art werden auf Grund der hohen Nachfrage schnell wieder offline genommen. Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Dieses Objekt liegt im Kaller Neubaugebiet oberhalb ruhig gelegen.
Ausstattung: - KFW 70 Effizienzhaus
- Be und Entlüftungsanlage
- dreifach verglaste Fenster und Türen
- Solarthermie
- Fliesen/Laminat
- Rollläden
- Bad Barrierefrei Dusche mit Wanne
- Gäste WC
- Gastherme
- 3 Schlafzimmer Sonstiges: - Ruhige Lage
- Fertighaus
-Garten
- Garage
- Dachboden gedämmt
- Garage mit Sektionaltor

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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