Bungalow mit Traumblick

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden / Olef
Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	915 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937	Ort	Schleiden / Olef
Land	Deutschland	Wohnfläche	147 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstücksgröße	915 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Auf einer Anhöhe in dem historischen kleinen Eifelort Olef, liegt dieses charmante und vollunterkellerte Einfamilienhaus.
Der Lützenberg ist ein beliebtes und alteingesessenes Wohngebiet. Über die Einfahrt mit süßem Vorgarten erreichen Sie die Treppe zum Hauseingang.
Beim Betreten des Erdgeschosses befinden sie sich direkt im weitläufigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten abgehen. Rechter Hand gelangt man in die rustikale Küche mit Traumblick in die Ferne. Eine Verbindungstür führt ins großzügige Wohn-/Esszimmer, welches mit einem Raumangebot von ca. 39 m² glänzt. Die Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und eine Tür bietet direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man wieder in den Flur. Linker Hand befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Neben dem Badezimmer mit barrierefreier Dusche, liegt das helle Arbeitszimmer, welches früher als Kinderzimmer genutzt wurde. Daneben findet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Diese beiden Zimmer sind nach hinten zum Garten raus gelegen.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Untergeschoss, welches auf Grund der Hanglage auf Straßen-Niveau liegt. Hier findet sich nochmal ein sehr großzügiges und helles Gästezimmer sowie ein kleiner Hobbyraum mit integrierter Bar. Im Keller finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume, nutzbar für Vorräte oder Abstellmöglichkeiten. In diesem Geschoss liegt auch der Zugang zur Garage. Von dort können Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden.
Ein Haus perfekt für eine Familie mit Kindern und großen Träumen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2032
Endenergieverbrauch: 102.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das hübsche Dorf Olef liegt ca. 2 km von Schleiden entfernt im Tal der Olef und hat ca. 1.295 Einwohner. Olef ist umgeben von den ausgedehnten Wäldern des Nationalparks Eifel.
Der historische Ortskern ist geprägt durch zahlreiche gut erhaltene Fachwerkgehöfte aus der Zeit um 1700, die ein geschlossenes Bild rund um den Dorfplatz und die Kirche bilden. Etliche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, ein Kindergarten sowie ein reges Vereinsleben machen Olef zum Leben und Wohnen attraktiv.
Im Stadtgebiet Schleiden sind neben den wichtigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf alle Schulformen, mehrere Ärzte, ein Krankenhaus sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Ausstattung: - Fliesen/Parkett
- Rollläden
- Bad barrierefrei
- Gäste WC
- Doppelverglaste Holzfenster
- Ölheizung
- Bar
- Fertighaus Nordhaus Sonstiges: - Garage
- Fernblick
- Terrasse
- Keller
- Garten
- Gartenhaus

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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