Zwei Häuser ein Preis

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Kallmuth
Land	Deutschland
Wohnfläche	214 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Kallmuth
Land	Deutschland	Wohnfläche	214 m²
Nutzfläche	35 m²	Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine alte Hofanlage aus den 1920er Jahren, bestehend aus 2 Wohnhäusern. Das Haupthaus wurde 1920 und der Anbau 1985 erbaut. Dieser diente davor als Scheune.
Im Erdgeschoss des Neubaus betreten wir im EG den Flur von dem aus der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit Gasheizung von 2019 abgehen.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins 1. OG. Das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse bilden das Herzstück des Hauses. Desweiteren liegt hier eine Küche mit großem Fenster sowie eine Gäste Toilette.
Im Ausgebauten Dachgeschoss findet sich aktuell ein großes Schlafzimmer, welches sich auch ohne Probleme in zwei kleiner Räume aufteilen ließe. Trotzdem hätte jedes Zimmer einen Balkon Zugang.
Das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das jetzige Nebenhaus, welches früher einmal als Hauptwohnhaus diente, betreten wir direkt vis a vis vom Eingang des Neubaus.
Im EG befinden neben dem Bad mit Dusche und Wanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine kleine Küche.
Im Obergeschoss, welches Sie über die belegte Steintreppe erreichen können, befinden sich zwei Gäste WC´s, sowie 3 Schlafzimmer.

Zu den Objekten gehört jeweils eine Garage dazu. Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Dieses Schmuckstück liegt in dem Ortsteil Kallmuth. Der Ort ist geprägt von regem Vereinsleben und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Direkt im Ort befindet sich auch ein Kindergarten.

Ausstattung: - doppelverglaste Holzfenster
- teilweise Laminat- und Fliesenböden und Holzböden
- Rollläden
- 4 Zimmer (Altbau)
- 3 Zimmer (Neubau)
- Gasheizung 2019 (Neubau)
- Teilweise Fußbodenheizung (Neubau)
- Bruchstein (Altbau)
- Specksteinofen Dachterrasse
- Einbauküche Sonstiges: Altbau:
4 Zimmer
1 Bad
Dachterrasse
Holzdielen
Fliesen
Internet 50 Mbit
Garage
Keller
Kaminofen

Neubau:
3 Zimmer
Laminat, Fliesen
Gasheizung 2019
Dachterrasse
Specksteinofen
Garten
Holztreppe

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Herr Torsten Flimm
Tel.: 02443-902660

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