Immobiliendetails

Zwei Häuser ein Preis Wohnen und Vermieten in je einem Haus

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894
OrtMechernich / Lessenich
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße577 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53894 OrtMechernich / Lessenich
LandDeutschland Wohnfläche152 m²
Nutzfläche45 m² Grundstücksgröße577 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das heutige Objekt bestehend aus zwei Wohneinheiten bzw zwei Häusern. Der Altbau, welcher um 1800 herum erbaut wurde im Fachwerk (Kein Denkmalschutz) und der Neubau, welcher im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Beide Häuser haben Ihren eigenen Hauszugang und sind voneinander getrennt. Es besteht die Möglichkeit, den ehemaligen Verbindungszugang wieder zu reaktiviere.
Der Altbau, welcher laufend renoviert und modernisiert wurde, bestehend aus 4 Zimmern und ist aktuell vermietet.
Im Erdgeschoss liegt direkt nach dem Betreten des Eingangs links die offene und sehr gemütliche Wohn/Küche mit teilweise offenen Holzbalken als Raumtrenner, einer verkleideten Klinkerwand sowie einem Ofen.
Rechts liegt ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Über die originale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Neubau befindet sich im Erdgeschoss als zentraler Mittelpunkt das geräumige Wohn und Esszimmer. Ausgestattet mit einer größeren Fensterfront, bietet es genügend Lichteinfall.
Weiter befindet sich angrenzend eine kleinere Küche sowie ein Gäste WC.
Über die fast freistehende Marmortreppe gelangt man in Obergeschoss.
Hier befindet sich das 2018 sanierte barrierefreie Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, eines mit einem direkten Balkonzugang.
Eine Abstellkammer liegt ebenfalls direkt gegenüber.
Der Dachboden ist massiv (Beton) jedoch nicht isoliert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 326.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Dieses Schmuckstück liegt in dem Ortsteil Lessenich.
Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster
- doppeltverglaste Kunststoff Altbau 2016
- Fliesenböden und Teppich
- Rollläden
- 3 Zimmer (Altbau)
- 4 Zimmer (Neubau)
- Gasheizung 2018 (Altbau)
- Ölheizung (Neubau)
- Fachwerk (Altbau)
- Einbauküchen
- Holzofen (Altbau)
- Dachstuhl 2005 (Altbau)
Sonstiges: - Garten
- Balkon
- Garage
- Verbindung beider Häuser
- Altbau vermietet
- Zisterne
- Keller

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

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