Schöner Platz für Ruhesuchende Bungalow mit Ausbaureserve

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53945
Ort	Blankenheim / Blankenheimerdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	690 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53945	Ort	Blankenheim / Blankenheimerdorf
Land	Deutschland	Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	25 m²	Grundstücksgröße	690 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Wohnen wo andere Urlaub machen, klingt schön und ist aktueller in der heutigen Zeit den je...
Das heutige Objekt wurde 1966 erbaut. Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und der Aufbau als Holzständerwerk.
Das Haus wurde 2018/19 komplett saniert und komplett gedämmt.
Der Bungalow steht komplett frei und wird mit einer großzügigen Terrasse nach hinten heraus abgeschlossen. Der Garten führt einmal rund ums Haus und wird räumlich von einem sep. Garagenhaus mit Werkstatt und WC begrenzt.
Über die Treppe und durch einen kleinen Windfang gelangen sie in den sehr großzügigen Hausflur.
Von hier aus gehen sämtliche Räumlichkeiten direkt ab. Gerade aus durch das Highlight, das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer mit riesiger Fensterfront und direktem Zugang in den Garten bzw die Sonnenterrasse.
Rechts angrenzend liegt das etwas kleinere Esszimmer.Von hier aus kann man direkt in die sehr modern ausgestattete Küche mit Kochinsel gelangen, oder aber vom Flur aus.
Weiter am Ende des Flures liegt direkt neben dem Badezimmer mit Eckwanne und barrierefreier Dusche das Hauptschlafzimmer.
Ein Gäste WC mit Tageslicht sowie einen Abstellraum befindet sich ebenfalls hier.
Über die originale Holztreppe gelangen Sie in Obergeschoss.
Hier bietet sich Ihnen nochmals eine Ausbaureserve von 4 Zimmer sowie ein Badezimmer.
Diese befinden sich im unrenovierten Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert und in den letzten Jahren kernsaniert worden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Blankenheim ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) im Kreis Euskirchen. Die gut 8000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen, von denen das namengebende Blankenheim etwa 1850 Einwohnern als Hauptwohnsitz dient. Der Hauptort Blankenheim verfügt als staatlich anerkannter Erholungsort über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. Die vielleicht bekannteste ist die Ahrquelle, die in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 gefasst wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Eifelmuseum.

Blankenheimerdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim (Ahr) im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt auf einem Höhenrücken, der die Wasserscheide zwischen Ahr und Urft bildet. Westlich von Blankenheimerdorf liegt Blankenheim-Wald.

Ausstattung: - doppelverglaste Fenster 2010
- Keller
- EBK
- Barrierefreies Bad
- elektrische Rollladen
- Gasheizung 2022
- Fußbodenheizung
- Vollunterkellert
- Fliesen/Marmor
- Gäste Wc Sonstiges: - Stellplätze
- Garagenhaus massiv
- massiv Keller,
- Holzständerwerk Aufbau
- Freistehend
- Teilsaniert 2019
- Strom 2019
- Wasser 2019
- Kanal 2019

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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