Kleines Haus, großes Potential

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Bergbuir
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	690 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Bergbuir
Land	Deutschland	Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	690 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport

Objektbeschreibung: Das 1949 in massiver Bauweise errichtetet Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bergbuir.
Barrierefrei gelangen Sie durch den Eingang in den geräumigen Flur, von wo Sie aus links gehalten die helle Küche kommen.
Rechts vom Flur gelangen Sie ins Esszimmer, welches sich dann zum Wohnzimmer hin öffnet.
Über eine geräumige Holzwendeltreppe gelangen Sie in Obergeschoss.
Hier befinden sich ein einzelgelegenes Schlafzimmer zur Straßenseite hin, sowie ein Durchgangszimmer und ein drittes Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer.
Der Dachboden ist Geschossseitig gedämmt.
Das Haus ist Teilunterkellert welcher aktuell als HWR genutzt wird.
Im weitläufigen Garten befindet sich das ehemalige Wohnhaus, welches in Fachwerkweise errichtet wurde. Dieses dient nun als Abstellkammer, könnte aber mit viel geschick zu einem Schmuckstück umgewandelt werden.
Des Weiteren gehört zu diesem Angebot noch ein Stück Ackerland von ca. 200m²

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2032
Endenergieverbrauch: 178.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Bergbuir ist ein Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.
Das Dorf liegt am nordwestlichsten Rand des Stadtgebietes im Nationalpark Eifel und grenzt direkt an den Kreis Düren.
Hoch über dem Ort steht die St.-Barbara-Kapelle. Weiterhin gibt es eine Jugendhalle (das Bürgerhaus) und eine sehr aktive Dorfgemeinschaft.
Bekannt ist der Ort für die Ausrichtung eines Hufeisenzielwerfens, welches jedes Jahr am 3. Sonntag im Juni ausgetragen wird.
Durch den Ort verläuft die Landesstraße 169, die im Nachbarort Hergarten von der Bundesstraße 265 abzweigt.
Die VRS-Buslinie 897 der Firma Karl Schäfer Omnibusreisen verbindet den Ort mit Mechernich und Voißel. Die Fahrten verkehren überwiegend als TaxiBusPlus im Bedarfsverkehr.

Ausstattung: - Doppelverglaste Holzfenster 1998
- Ölheizung Radiatoren
- Einbauküche
- Fliesen/Holzdielen/Teppich
- 5 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste WC mit Tageslicht Sonstiges: - Carport
- Ackerland 200 m²
- Massives Gartenhaus
- Garten
- Teilunterkellert

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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