Barrierefreies Ladenlokal in exponierter Lage

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Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Kommern
Land	Deutschland
Gesamtfläche	125 m²
Verkaufsfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Beton
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Kommern
Land	Deutschland	Gesamtfläche	125 m²
Verkaufsfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	3
Boden	Beton	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung: Hier finden Sie die Räume zur Verwirklichung Ihrer Träume!

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihren Laden oder Ihr Studio mit besonderem Flair? Kosmetik, Mani-/Pediküre, Tattoostudio, Fotostudio, Osteopathie, Physiotherapie oder Massage? Für Spielgruppen oder Yogaklassen? Ladenlokal, Büro, Atelier, Studio, Galerie, Praxis - Hier ist alles Möglich!

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im neu erbauten und stetig wachsenden Gewerbegebiet in Kommern, direkt hinter dem Baumarkt gelegen.
Das Gebäude welches 2019 nach Energieeffizienz KFW 45 erbaut wurde, liegt zentral und trotzdem ruhig am Feld gelegen. Von der Bundesstraße aus ist es schnell erreichbar und bietet genügent Parkmöglichkeiten.

Es handelt sich um ein barrierefreies Ladenlokal oder Büro mit einer großer Fensterfront.
Das Objekt ist mit einem Betonboden ausgestattet und aktuell in 3 Räume unterteilt. Zwei der aktuellen Behandlungsräume bieten 20 m², das Büro mit Aquarium misst 10 m². Der große Raum mit Ladenpotential umfasst ungefähr 95 m². Die Wände sind in Leichtbauweise gestellt, können aber auch entfernt oder umgestellt werden. Der vorhandene Pool kann übernommen werden, wird aber bei Bedarf abgebaut.
Strom, Wasser etc. ist vorhanden. 8 Stellplätze und eine große Werbefläche gehören ebenfalls dazu.

Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin inspirieren und überzeugen Sie Sich vom Potential dieser Gewerbeimmobilie! Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Der Ort Kommern liegt 2 Km vom Mechernich entfernt. Bietet jedoch an Einkauf und Naherholeung alles was das Herz benötigt.

Ausstattung: - Betonboden unbehandelt
- Büro
- Toilette
- Barrierefreier Eingang
- Werbeaußenfläche
- Glasfaseranschlüsse
- 8 Stellplätze
- Große Fensterfront
- Flexible Nutzung Sonstiges: verfügbar ab 01.06.22

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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