Fachwerkhaus deluxe! --Pferdeliebhaber aufgepasst--

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	48 m²
Grundstücksgröße	1.900 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937	Ort	Schleiden
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	48 m²	Grundstücksgröße	1.900 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Wer die Verschmelzung von Fachwerk und Moderne liebt und auf der Suche nach etwas Besonderem ist, der ist hier genau richtig! Vor 16 Jahren standen hier nur noch die Wände eines schnuckeligen Fachwerkhauses. Mit viel Liebe und Hingabe wurde ein Eigenheim geschaffen, welches keine Wünsche offen lässt. Bis ins kleinste Detail ist alles liebevoll renoviert und saniert worden. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Holz-Fensterbänke, -Regale und -Türen, schaffen eine warme, wohlige Atmosphäre und verbinden den Charme vergangener Zeiten mit hochwertiger Handwerkskunst und moderner Optik.
Im Erdgeschoß befindet sich zur Straßenseite hin eine ausgebaute Waschküche mit kleiner Werkstatt, ein Traum für jede Hausfrau und jeden Hausmann. Ein weiterer Raum bietet großzügigen Stauraum. Von hier aus gelangt man über ein paar Treppenstufen ins Wohnhaus. Vom zentralen Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Beginnen wir mit dem Herzstück des Hauses:
Linker Hand gelangen Sie in die U-Förmige Wohn-Küche. Eine imposante Küchenzeile lässt keine Wünsche offen und der Kaminofen sorgt für eine ganz besondere Wärme. Rechts gelangt man weiter in den Wohn-Essbereich.
Vom Flur aus gelangt man geradezu ins Tageslicht Bad mit großzügiger Wanne. Maßgefertigte Holzablagen verleihen dem neuwertigen Bad einen warmen Look. Ebenfalls befindet sich hier die Tür zu Terrasse und zum 1998 m² großen Grundstück. Über eine imposante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei mittelgroße Schlafzimmer, ein weiters Duschbad, sowie ein großer Raum in L-Form. Dieser ließe sich nochmal in zwei Räume unterteilen, oder kann als Schlaf-Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der großflächige Garten ist in verschieden Bereiche unterteilt. Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche Sitzgelegenheiten, sowie eine Überdachte Lounge die auch bei schlechterem Wetter zum Verweilen einlädt. Gemüsebeete, große Rasenflächen und ein Longierplatz vervollständigen diesen besonderen Wohntraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2032
Endenergieverbrauch: 142.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt oberhalb von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen.
Das kleine Dörfchen findet man nahe der B258 hoch über dem tief eingeschnittenen Oleftal zwischen Hellenthal im Süden und Schleiden im Norden. Auf einer recht weitläufigen Lichtung liegend wird es vom Schleidener Forst umgeben. Nördlich des Pferdedorfes fließt der Scheidebach. Das Dörfchen wurde im Jahre 1464 gemeinsam mit den benachbarten Broich und Wintzen erstmals urkundlich erwähnt und zählte jahrhundertelang zum Schleidener Besitz der Edelherren.

Ausstattung: - massiver Eichendielenboden (2006)
- doppelverglaste Fenster (2002)
- Gas-Heizung (2006)
- Kaminofen
- 18 Meter großer Longierzirkel für Pferde
- Gartenlaube
- Grundstück kompl. eingefriedet Sonstiges: - unterirdirscher 2700 Liter LPG-Tank
- Nutzgarten
- ca. 1000 m² bebaubar
- Waldblick

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Torsten Flimm
Tel.: 02443-902660

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Fachwerkhaus deluxe! --Pferdeliebhaber aufgepasst--

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Glasmacher Immobilien

Kontakt

Unser Standort