Immobiliendetails

Wohn- und Geschäftshaus mit Reserve

Video zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53937
OrtSchleiden
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche270 m²
Grundstücksgröße906 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53937 OrtSchleiden
LandDeutschland Wohnfläche86 m²
Nutzfläche270 m² Grundstücksgröße906 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein Objekt, welches letztes Jahr im Erdgeschoss von der Flut ereilt wurde.

Das Haupthaus besteht aus einer Wohneinheit und zwei Geschäftseinheiten. Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus. Hinter der Holztreppe die ins Obergeschoss zum Wohnbereich führt, befinden sich links und rechts separate Einganstüren die zu dem jeweiligen Büro oder Ladenlokal führen. Diese wurden bereits entkernt und fachmännisch getrocknet. Im 1. und 2. OG liegt eine Wohneinheit mit ca. 80 m². Diese über zwei Ebenen angelegte Wohnung besticht durch Ihre Funktionalität. Auf der ersten Ebene befindet sich rechter Hand eine Küche, welche fließend ins Esszimmer übergeht. Von da aus gelangt man weiter ins Wohnzimmer und nach dem Durchschreiten auch wieder in den Eingangsflur, von dem aus noch ein separates Schlafzimmer abgeht. Sie haben hier Möglichkeiten einmal rund zu laufen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer noch 3 weitere Schlafzimmer. Besonders Charmant ist hier der Ausgang auf der Rückseite des Hauses. Eine kleine Treppe führt den Berg hinauf ins saftige Grün.

Im Nebentrakt befand sich früher eine alte Schreinerei. Diese steht zur Ausbaureserve noch aus. Hier wird eine Kernsanierung benötigt, die Voraussetzungen um hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen sind jedoch gegeben.

Ein besonderes Objekt für besondere Visionen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ie Stadt Schleiden befindet sich inmitten der Berge und Hochwälder des Deutsch-Belgischen Naturparks in klimatisch gesunder Lage (Luftkurort) sowie am Rand des Nationalparks Eifel.
Die Infrastruktur von Schleiden ist hervorragend. Schleiden ist eine Schulstadt mit 2 Gymnasien, Real-, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Freischwimmbad, Tennis uäm.. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch die vielen niedergelassenen Ärzte sowie durch das Krankenhaus in Schleiden, welches einen guten Ruf genießt, gewährleistet. Schleiden hat gemütliche Cafes, Restaurants und Lokale. Für Einkäufe bietet Schleiden ein vielfältiges Angebot und dies ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Parkett, Laminat
- Sat-TV
- 6 Zimmer
- Gasheizung
- Strom 2012
- Dach 2012
- Fenster 2012 teilweise
- 2 Ladenlokale oder Büros
Sonstiges: - Garagen
- Garten
- Hanggrundstück
- ehemalige Schreinerei
- aktuelle Jahreskaltmiete €4800,-

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Aktuelle Informationen

 

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