Almhüttengefühl in der Eifel

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich-Lückerath
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	1.027 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich-Lückerath
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	1.027 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen Grundstück (ca. 1027 m²), liegt dieses urige Massivholzhaus der Firma FULLWOOD.
Nicht nur Holzhausliebhaber ist diese Firma ein Begriff. Es steht für höchste Qualität, Komfort, Langlebigkeit und Lebensgefühl.
Eingebettet an einer ruhigen Seitenstraße in Lückerath liegt dieses Liebhaberobjekt.
Schon von außen macht es einen Neugierig. Dieser einladende Eingangsbereich mit Windfang und seinen verträumten Fenster mit Klappläden in Moosgrün scheinen mit der üppigen Bepflanzung abgestimmt zu sein.
Im Inneren eröffnet sich ein einzigartiger Holzgeruch, den man nur aus dem Urlaub in den Bergen kennt.
Durch den Flur gelangt man direkt in den urigen Wohn-/Essbereich, welcher mit dem Holzscharm und dem Kaminofen einen direkt verzaubert. Um die Ecke liegt eine kleine, aber feine Kochecke, welche leicht versteckt in der Ecke liegt.
Ein Traum ist der direkte Zugang in den wundervoll mit sehr viel Liebe gestalteten Garten mit Teichanlage und anschließendem Holzpavillion. Die Gartenanlage glänzt mit altem Baumbestand, gemauertem Grill mit Sitzecke, Holzecke und Blumenlandschaften.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, beide mit Balkon und einem Traumblick über das gesamte Anwesen. Nebenan liegt ebenfalls ein kleines Bad mit Dusche und Wanne.
Zu diesem Haus gehören weiter, ein Gäste WC mit Tageslichtfenster, ein Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Stand für Waschmaschine und Trockner, Abstellraum und zwei Garagen, wobei eine elektrisch mit Sektionaltor und Stauraum enthält.
Dieser Traum von Haus sucht einen neuen Besitzer….

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Lückerath ist ein hübsches, gepflegtes Eifeldorf mit ca. 350 Einwohnern, das von sehenswerten Fachwerkensembles geprägt ist. Der Ort verfügt über eine Grundschule von hervorragendem Ruf, ein Dorfhaus und die St.Luzia-Kapelle.
Eine aktive Dorfgemeinschaft sorgt für den guten Zusammenhalt der Menschen untereinander. Lückerath gehört zur Stadt Mechernich und liegt ca. 5 km vom Kernort entfernt.
Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten und sämtliche weiterführenden Schulen.
Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: - doppeltverglaste Holzsprossenfenster Eiche und Maranti
- Flüssiggas
- Echtholzdielen und Fliesen
- Satelliten Anlage
- Kaminofen
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Massiv Holz/Glas Türen
- Internet 50 Mbit/s
- Klappläden Sonstiges: - Zwei Garagen
- Gartenteich eingefriedet
- Gemauerter Grill
- Gartenhaus und Gartenschuppen
- 7500l Beton Zisterne
- Balkon, Terrasse
- Markise
- Dachbodendämmung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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