Moderne Hofanlage mit Charme

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Bergheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.990 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Bergheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	1.990 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Diese traumhafte, geschlossene Hofanlage liegt in dem schönen Eifelort Bergheim.
Schon von außen verzaubert das frisch sanierte und liebevoll renovierte Fachwerkhaus, welches unter Denkmalschutz steht.
Beim Betreten des Innenhofes bekommt man direkt ein Gespühr für den Charme, den dieses Schmuckstück ausstrahlt.
Der Innenhof ist komplett geschlossen und lädt dazu ein, mit Freunden und Nachbarn zu verweilen. Von dort aus gelangt man ins innere des Hauses. Der Eingangsbereich besteht aus einem Durchgangszimmer, links geht es zum Bad und in den Garten, rechts zum Herz des Hauses, der Wohnküche. "Alt trifft neu" wird hier auf den Punkt getroffen. Die top moderne Küche wurde 2018, genauso wie die gesammte untere Etage saniert und komplett neu aufgebaut. Die Küche geht fließend ins Esszimmer über. Das wohlige Ambiente wird durch den Specksteinofen abgerundet. In der Wohnküche befindet sich eine Treppe ins Obergeschoß und ein modernes Gäste-WC ist direkt nebenan vorhanden.
Am anderen Ende des Flures befindet sich ein weiteres Schmuckstück. Ein brandneues Badezimmer mit Wanne und einer original erhaltenen Bruchwandmauer.
Im Obergeschoss geht es genau so aufregend weiter. Hier gelangt man entweder über die modern klassisch gehaltene Stahltreppe im Eingangsbereich oder die originale Holztreppe in der Küche. Das Obergeschoss wird geziert von originalen Balken und modernen Accessories. Hier befindet das das große Hauptschlafzimmer mit dem gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, jedes mit einer ganz eigenen Note, nutzbar als Büro, Ankleide- oder weitere Schlafzimmer. Ebenfalls ist hier ein großzügiges Duschbad vorhanden.
Hinter dem Haus befindet sich der weitläufige Garten in dem man Spazieren gehen kann. Hier ist viel Platz um Gartenträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von diesem Kleinod verzaubern, ein wirklich spezielles Objekt, nicht nur für Liebhaber.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Bergheim, oder auch "Dorf am Berge" genannt, hat 387 Einwohner (Einwohnerzahl am 30.06.2018) und war früher landwirtschaftlich geprägt.
Bergheim ist heute vor allem wegen zweier ausgezeichneter Restaurants im Umland bekannt.
Die 1985 eingesegnete Kapelle ist der Heiligen Barbara geweiht, Schutzpatronin der Bergleute. Als Kapellenglocken dienen die frühere Schulglocke und die Barbaraglocke des früheren Bleibergwerks. Bergheim gehört zu Mechernich.
Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Pelletheizung 2015
- Warmwasserversorgung über Solar
- teilweise einfach und teilweise doppeltverglaste Fenster
- Echtholz Parkett
- Kernsaniert 2018
- Einbauküche Sonstiges: - Denkmal geschützt
- mehrere PKW Stellplätze
- Anbau und Scheune
- Garage elektrisch
- 2 Bäder
- Solarthermie
- 7-Zimmer
- Specksteinofen
- Heizkörper/Wandheizung/Fußbodenheizung

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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