Süßes Einfamilienhaus an der Olef

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	440 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937	Ort	Schleiden
Land	Deutschland	Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	440 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage direkt an der Olef.
Vom seitlich gelegenem Eingangsbereich gelangt man direkt in den Flur, wo sicht direkt linker Hand ein kleines lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne befindet. Weiter geradeaus durch den Flur befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und direkt anschließend das Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich das Herzstück, die kleine gemütliche Küche mit Essbereich.
Durch das sehr helle Treppenhaus mit zwei Fenstern, gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, wo die Echtholzdielen hervorblitzen.
Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum und Hauswirtschaftsraum mit direktem Garten Zugang liegen im Kellergeschoss.
Der Garten grenzt direkt an das Ufer der Olef. Hier können Sie beim rauschen des Wasser den Alltagsstress hinter sich lassen.
Zu dieser Immobilie könnte man vieles mehr schreiben, doch anschauen sagt mehr.
Wir sehen uns auf einer Besichtigung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergiebedarf: 242.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Die Stadt Schleiden befindet sich inmitten der Berge und Hochwälder des Deutsch-Belgischen Naturparks in klimatisch gesunder Lage (Luftkurort) sowie am Rand des Nationalparks Eifel.
Die Infrastruktur von Schleiden ist hervorragend. Schleiden ist eine Schulstadt mit 2 Gymnasien, Real-, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Freischwimmbad, Tennis uäm.. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch die vielen niedergelassenen Ärzte sowie durch das Krankenhaus in Schleiden, welches einen guten Ruf genießt, gewährleistet. Schleiden hat gemütliche Cafes, Restaurants und Lokale. Für Einkäufe bietet Schleiden ein vielfältiges Angebot und dies ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - Garage
- elekt. Sektionaltor
- Kunstst. Fenster 2fach verglast
- Stellplatz vor Garage
- Echtholzdielenboden
- Vollunterkellert
- ruhige Seitenstrasse Sonstiges: mehr Bilder auf unserer Hompage
www.glasmacher-immobilien.de

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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