-- Frühjahrsangebot -- Aussen klein, Innen ganz groß!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53947
Ort	Nettersheim / Engelgau
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	285 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53947	Ort	Nettersheim / Engelgau
Land	Deutschland	Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	285 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach viel Platz für Ihre Familie und genügend Platz zum Basteln und Werken?

Dann haben wir hier das Richtige!

Das wärmegedämmte Massiv-Fachwerk Haus aus dem Jahre 1937 bietet all das unter einem Dach.
Vom zentralen Flur aus geht es am Hauswirtschaftsraum und am Gäste-WC mit Tageslicht vorbei, direkt zu einem gemütlichen Arbeits-/ oder Gästezimmer oder direkt ins Herzstück des Hauses: dem Wohnzimmer, welches in einer L-Form angelegt wurde und sich zur Küche halb öffnet. Getrennt wird es durch einen Holzofen, welcher zusätzlich direkt in die Heizung einspeist.
Das Obergeschoss erreicht man über die original erhaltene Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügigis Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Hier ist Platz für die gesamte Familie. Weiter befinden sich hier 3 Schlafzimmer, welche alle mit Laminatböden ausgestattet sind.
Es gibt einen kleinen Garten, diesen kann man durch die großzügige Werkstatt erreichen.

Ein genauerer Blick lohnt sich hier auf jeden Fall!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2029
Endenergieverbrauch: 148.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Klasse: E

Lage: Engelgau ist ein Ortsteil der Gemeinde Nettersheim in der Eifel im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Euskirchen. Etwas abseits des Ortskerns kann im Genfbachtal die Ahekapelle besichtigt werden, die in die kirchlichen Aktivitäten immer noch eingebunden ist.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Blankenheim auf der A 1. Der nächste Bahnhof liegt in Nettersheim.

Ausstattung: - Doppelverglaste Fenster
- Wärmegedämmt
- Holzofen mit Einspeisung
- Tageslicht Bad
- Granit Bruchstein Böden, Laminat, Fliesen
- Teilweise Rollläden
- Sat Anlage Sonstiges: - Werkstatt
- Garten
- Flüssiggas (kein Tank vorhanden)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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