!!Zwei Häuser + sep. Bauland = ein PREIS!!

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Lorbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	224 m²
Grundstücksgröße	2.618 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex 1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Lorbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	224 m²
Grundstücksgröße	2.618 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: In landschaftlich schöner Umgebung liegen diese beiden reizvollen Häuser auf einer leichten Anhöhe mit Weitblick ins Tal.

Das unterkellerte Haupthaus aus dem Jahre 1965 wurde in Massivbauweise erbaut und über die Jahre hinweg aufwendig saniert. Eine angebaute Doppelgarage verbindet den Altbau mit dem Neubau aus dem Jahre 1993. Der seitliche Zugang zum Altbau führt über eine gepflasterte Gehwegfläche, verziert von Rasen und Blumenbeeten, Hier liegt auch der Zugang zur integrierten Garage ins Haus.
Die komplette Wohnfläche von ca 105 m² liegt im Altbau auf einer Ebene. Zentriert um den Dielenbereich liegen alle Wohnräume, sowie zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC barrierefrei. Wohn- und Esszimmer grenzen an die große geplattete Terrasse im Außenbereich. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Speicher, der ggfs. ausgebaut werden kann. Der Zugang zum Keller erfolgt über den Dielenbereich und verfügt über mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum, Bad und einem ausgebauten Zimmer.

Durch den Vorgarten führt ein gepflasteter Gehweg an den Garagen vorbei zum Neubau mit ca. 119 m², der aus dem Jahre 1993 stammt.
Vom Dielenbereich gelangt man zum Wohn-Esszimmer, welches eben falls an eine große Terrasse im Außenbereich grenzt. Von hier aus kann der Ausblick nicht schöner sein! Küche mit Spint und Bad liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist durch eine geschwungene Holztreppe vom Erdgeschoss erreichbar. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer liegen heimilig unter dem Dach. Ein noch nicht ausgebauter Speicher bietet weiteren Stauraum für persönliche Sachen.

Der Garten rund ums Haus besteht größtenteils aus Rasen und Beeten und teilt sich in zwei Flurstücke auf. Das bebaute Flurstück hat eine Größe von 1892 m² und grenzt an ein seperates unbebautes Flurstück von einer Größe von 732 m². Dieses ist Bauland und könnte gegebenenfalls bebaut oder separat veräußert werden.

Wir sehen Sie hoffentlich auf einer Besichtigung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2029
Endenergieverbrauch: 126.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Lorbach ist ein kleines Dorf, das auf den Anhöhen oberhalb von Mechernich in landschaftlich schöner Umgebung liegt. Die Entfernung zur Stadt beträgt ca. 4 km. Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen.
Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster (2011)
- teilweise Laminat- Fliesen Vinyl
- Rollläden teilweise/elektrisch
- 3 Zimmer und im Anbau 4 Zimmer
- Ölheizung (1993)
- Anbau von 1993
- Heizkörper (2014)

Einliegerwohnung (Anbau) ca. 119 m²
Haupthaus ca. 105 m²

mehr Bilder auf www.glasmacher-immobilien.de Sonstiges: - Gartenholzhaus
- Dach ( 1999)
- Elektro 200
- Bad 1999
- Massivbau
- Küche verhandelbar
- Gartenhaus
- Duplex Garage
- ELW

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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