Bungalow mit vielen Extras

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925
Ort	Kall-Keldenich
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925	Ort	Kall-Keldenich
Land	Deutschland	Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	720 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses heutige Objekt.
Massivbauweise erstand in den 1979 dieser Bungalow mit kleiner Einliegerwohnung.
Im Eingangsbereich öffnet sich ein großer Flur als Zentraler Punkt. Links liegt eine sehr großzügige Küche mit separatem Abstellraum. Eine direkte Verbindungstüre führt in den Hauptwohnraum mit neuem gemauerten Specksteinofen. Dieses sehr großzügig angelegte Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon wirkt durch seine große Fensterfront sehr hell und einladend.
Weiter im Flur liegt ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Dusch und Badewanne (Sanierungsbedürftig) .
Zwei weitere Schlafzimmer wovon eins zum Garten liegt, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich Abstellräume und die ehemalige Einliegerwohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2029
Endenergieverbrauch: 200.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar. Keldenich ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Keldenich verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Dionysius. Des Weiteren gibt es einen Frisörsalon und die Gaststätte „Dahmen“. Mit etwa 840 Einwohnern ist Keldenich der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Kall.

Ausstattung: - Fliesen ,Echtholzparkett, Teppich
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Doppelverglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Ölheizung 1988
- ELW Sonstiges: - Garage
- Stellplätze
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Specksteinofen

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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