Kapitalanlage mit Traumblick und Baugrund

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53925
Ort	Kall / Keldenich
Land	Deutschland
Wohnfläche	380 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	13
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53925	Ort	Kall / Keldenich
Land	Deutschland	Wohnfläche	380 m²
Grundstücksgröße	550 m²	Anzahl Zimmer	13
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt mit 6 Wohneinheiten liegt wunderschön in einem Hang gebaut mit einem tollen Fernblick über Kall.
Das Haus in Massivbauweise im Jahre 1997 erstellt, wurde von der Architektur so intelligent gelöst, das in jeder Einheit das Maximum an Fläche rausgeholt wurde. Dank Therm Bausystem bietet es gute Wärmedämmwerte und sorgt zugleich für ein behagliches Wohnklima.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2029
Endenergiebedarf: 1997.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 112.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12 000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar. Keldenich ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Keldenich verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Dionysius. Des Weiteren gibt es einen Frisörsalon und die Gaststätte „Dahmen“. Mit etwa 840 Einwohnern ist Keldenich der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Kall.

Ausstattung: - Fliesen
- Rollläden
- Bad mit Wanne oder Dusche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas 1997
- Stellplätze 5

Wohneinheiten 6:
EG Hangseite 48m²
Keller 72 m²
EG links 62m²
EG rechts 74m ²
DG links 56 m²
DG rechts 67,5 m² Sonstiges: - Stellplätze
- Balkon
- Terrasse
- Garten

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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