Schatzkiste in tollem Grundstück und Fernblick!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925
Ort	Kall-Golbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	147 m²
Grundstücksgröße	1.881 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925	Ort	Kall-Golbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	147 m²
Grundstücksgröße	1.881 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Handwerker und Piraten aufgepasst, wir haben hier eine wahre Schatztruhe gefunden! Wer gerne mit anpackt, kann hier ein paar echte Schätze finden. Nicht nur beim Entrümpeln, sondern auch danach. Das Haus ist in einem guten Zustand und ist es erstmal geräumt, bekommen Sie für den Preis viel Haus mit nochmehrl Potential. Nebst einem Kamin finden sich echte Holz Parkett Böden, ein Wintergarten mit Fernblick auf einem großen Grundstück in einer wirklich tollen Gengend nah an den Wäldern Golbachs.

Das massiv erbaute Haus aus dem Jahre 1978 wurde bereits mehrere Male renoviert und saniert.
Da das Haus in den Hang gebaut ist, befindet sich ebenerdig die Garage mit einem zusätzlichen Hausflur, wovon links und rechts zwei ausgebaute Zimmer mit Bad und Küche abgehen. In die eigentliche Wohnung im "Obergeschoß", gelangt man über eine Treppe im Souterrain, oder über einen seperaten Eingang der sich etwas oberhalb auf der rechten Seite des Hauses befindet.
Oben angelangt, gehen von einem großen Flur die einzelnen Bereiche ab.
Der Hauptwohnbereich besteht aus großem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Desweiteren befindet sich hier der wohlige Kamin, welcher Ihnen auf jeden Fall Freude bereiten wird.
Das Wohnzimmer zieht sich mit einer großen Fensterfront um die Ecke ins Esszimmer, welches fließend in die Küche übergeht.
Weiter liegen hier noch drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Sowohl vor als auch hinter dem freistehenden Haus, bietet der Garten mit ein wenig Arbeit genügend Platz, um sich frei zu entfalten.
Ein Haus mit Potential in einer tollen Gegend!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2030
Endenergieverbrauch: 159.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Kall ist eine lebendige und aufstrebende Eifelgemeinde am Rande des Nationalparks, die mit ihren Ortsteilen ca. 12.000 Einwohner hat. Kall bietet alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium machen das Leben für junge Familien sehr attraktiv.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben prägen die Gemeinde.
Durch die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der BAB A1 und die Bahnstation an der Bahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn sehr gut erreichbar.
Golbach ist ein westlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Durch den Ort fließt der Golbach, südlich der Kallbach. In Golbach liegt ein Gemeindekindergarten und eine Kapelle. Der Ort hat 589 Einwohner und liegt umgeben von Wiesen und Wäldern.

Ausstattung: - doppelverglaste Holzfenster 95
- teilweise Parkett- Fliesen
- Rollläden
- Wintergarten
- Kaminofen
- Heizung Öl 1992 ( Brenner neu )
- 6000l Kunststofftanks
- Voll unterkellert, teilweise ausgebaut Sonstiges: - Loggia
- Kamin
- Garage
- Massivbau

!!!!Achtung: das Haus wird geräumt übergeben!!!!

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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