Charmantes Bauernhaus mit Anbau bietet jede Menge Platz!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Kallmuth
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	128 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Kallmuth
Land	Deutschland	Wohnfläche	140 m²
Grundstücksgröße	128 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport

Objektbeschreibung: Wer Ruhe, Geborgenheit und Gemütlichkeit sucht gepaart mit Charme, der ist hier Richtig!

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahre 1912 wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisiert.
Als letzte Maßnahme wurde das komplette Erdgeschoss 2016 kernsaniert.
Da das Haus überwiegend aus Bruchsteinwänden besteht, ist das Raumklima hier sehr angenehm weich.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem neugestalteten Bad eine geräumige Wohn-Küche.
Das gemütliche Wohnzimmer und das kleine Arbeitszimmer befindet sich auf der anderen Seite des Flurs.
Die offene Holztreppe im Eingangsbereich fürt in das Obergeschoss. Dort liegt neben einem sehr gemütlichen Hauptschlafzimmer und einem Kinderzimmer ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Auch hier ist eine Wohn-Küche vorhanden. Zusätzlich findet sich hier ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches als Atelier genutz werden kann oder weiteren Stauraum bietet.
Gemütliche Abenstunden verbringt man im Innenhof vor dem Haus. Als Garten dient wie früher üblich, ein separates Grundstück, welches zum Haus gehört.

Ihre Kinder werden es lieben!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Endenergieverbrauch: 146.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: - doppelverglaste Holzfenster 1996
- teilweise Laminat-, Fliesenböden und Teppich
- Rollläden Teilweise elektrisch
- Gasheizung 2002
- Studiozimmer
- Fachwerk
- Innenhof
- Carport Sonstiges: - Zusätzliches Grundstück (438 m²)
- Internet 50 Mbit

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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