Exklusiver Bungalow mit Hallenbad in Top Lage -- wohnen und arbeiten unter einem Dach --

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Kommern-Süd
Land	Deutschland
Wohnfläche	314 m²
Grundstücksgröße	1.700 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex 1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Kommern-Süd
Land	Deutschland	Wohnfläche	314 m²
Grundstücksgröße	1.700 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex 1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Bereits durch seine exklusive Lage im beliebten Wohngebiet Kommern-Süd, begeistert dieses im Bauhausstil gehaltene, massive Anwesen aus 1968.
Doch die Lage ist noch längst nicht alles, was dieser Architekten Bungalow zu bieten hat!
Auf 204m² Wohnfläche findet sich alles was das anspruchsvolle Herz begehrt!
Die Ausstattung glänzt durch wahre Augenöffner, wie polierte Marmorböden die dem Haus einen edlen Schliff verleihen. Die Atriumauweise sorgt für einen malerischen Ausblick inmitten der eigenen vier Wände.
Fußbodenheizung sorgt für komfortable und gesunde, sowie geleichmäßige Wärmeverteilung. Diese erspart dem Eigentümer sperrige Heizanlagen und steigert so die elegant anmutende Atmosphäre in den einzelnen Räumen.
Doch auch der rustikalere Geist findet durch einen Design-Kaminofen beachtung und kann in den kalten Wintermonaten mit heimeligem Charme aufwarten und die Famliie das warme Feuer genießen lassen.
In diesem modernen Bungalow finden sich fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Ruheraum.
Hier wird das Wort Luxus neu definiert.
Ein eigener Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna sind ebenfalls vorhanden und laden zu entspannten Wellnessnachmittagen nach der Arbeit ein.
Auch von hier aus kann man direkt den liebevoll angelegten und hervorragend gepflegten Garten mit altem Baumbestand, wundervollen Sitzecken, teilweise sogar mit Außenmarmor und Naturgranitsteinen verziert, betreten und genießen.
Doch das Herz des Hauses bildet der etwa 71m² große Wohn- und Essbereich, der mit einer Panorama Fensterfront ausgestattet ist, die den Blick nach draußen freigibt und so zu jeder Jahreszeit ein wunderschönes Ambiente zum Essen oder einfach zum entspannen bietet.
Die direkt angrenzende Küche weist mit einer stabilen und fest verbauten Marmor-Arbeitsplatte genügend Platz für das Kochen auch der aufwendigsten Gerichte auf und dient dort als echter Blickfang.
Einfach ein traumhaftes Anwesen in einer exponierten Lage, das man mal gesehen haben muss!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2030
Endenergieverbrauch: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Dieses Schmuckstück liegt in dem Ortsteil Kommen – Süd. Umgeben vom Hochwildpark und Wälder und Feldern, im alten Teil.

Ausstattung: - doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise von 2020)
- Backstein Sichtmauerwerk
- teilweise Marmor und Naturböden
- Ölheizung 2005
- teilweise elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- 204 m² Wohnfläche + 110m² Wellnessbereich
- Barrierefreies Bad
- Große Glasfront
- Garten kompl. eingefriedet
- Garagen massiv (70m²)
- Alarmanlage
- Glasfaser
- Natursteinpflaster
- Einbauküche
- Neue Dachdämmung
- Gartenhäuser
- kompl. kernsaniert 2001 Sonstiges: - Kaminofen
- Wellnessbereich
- Großes Hallenbad
- Sauna
- Waldrand
- Carport
- exklusive Lage
- Pultdach
- 8000 Liter Zisterne

!!!Laut Bundesregierung dürfen Besichtigungs- und Notartermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften weiterhin durchgeführt werden!!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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