Kleine Eigentumswohnung im Erdgeschoss

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50171
Ort	Kerpen
Land	Deutschland
Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	50171	Ort	Kerpen
Land	Deutschland	Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Diese schnucklige ETW liegt im Erdgeschoss einer 20 Parteien Wohnanlage sehr zentral im Herzen von Kerpen.
Klein aber fein. Die ca. 27 m² Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und einem schicken Flur.
Die Wohnung befindet sich von der Straße weg im hinteren Teil des Hauses und liegt somit sehr ruhig zum Garten.
Die erst kürzlich Teilsanierte Wohnung ist langjährig vermietet und wird somit vermietet verkauft.
Einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen separaten Kellerraum gehören selbstverständlich auch zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2028
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht nur wenige Kilometer westlich von Köln. Seit dem 19. März 2012 führt Kerpen den offiziellen Zusatz Kolpingstadt.[2] Kerpen ist mit 68.141 (2018) Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Fußnah befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ausstattung: - doppelverglaste Kunstoffenster 1987
- Waschräume im Keller
- Ölzentral Heizung 2004
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Duschwanne neu 2020
- Laminat Böden 2020 Sonstiges: - Zentral
- Grünfläche
- Keller
- Parkmöglichkeiten
- Kaltmiete 210 Euro (letzte Erhöhung 2018)

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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