-Frühjahrsangebot - Eigentumswohnung mit Blick auf Burg Drachenfells

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53179
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53179	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die heutige Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968.
Das immer wieder über die Jahre renovierte Haus besticht durch seine zentrale Lage nähe dem Rhein und der herrlichen Aussicht auf das Siebengebirge und die Burg Drachenfells.
Diese Wohnung mit 2 Zimmer befindet sich im 3 Stock eines 8 Parteien Hauses.
Vom Wohnungseingang betritt man direkt den Zentralen Flur von dem alle Räumlichkeit ganz klassisch gehalten abgehen. Die Komplette Wohnung (außer Küche) ist mit original erhaltenem Echtholzstabparkett ausgestattet.
Rechte Hand liegen die öffentlichen Räumlichkeiten, wie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit gleichbreitem Balkon mit NO Ausrichtung, breiter Fensterfront und Rollladen.
Linke Hand befindet sich die Küche, welche mit dem Zentralen Fenster einen herrlichen Ausblick gestattet beim Kochen.
Das direkt danebengelegene Schlafzimmer mit eigenem Balkon, SW Ausrichtung, erlaubt direkt den Kaffee nicht im Bett sondern vorm Bett an der frischen Luft zu genießen.
Mittig der Wohnung vom Flur aus liegt das Wannenbad.
Ein Kellerraum gehört genauso zur Wohnung wie eine Tiefgarage.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 130.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Mehlem ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9000 Einwohnern. Mehlem liegt am südlichen Rand von Bonn in dem sich mit dem Hang des Rodderbergs bereits deutlich verengenden Rheintal, dem südlichen Ende des sich als Eingang zur Niederrheinischen Bucht darstellenden Godesberger Rheintaltrichters.
Sämmtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs soei zahlreiche Restaurants befinden sich fußläufig von dieser Wohnung.

Ausstattung: - Ölheizung 1993
- 2 Zimmer
- Echtholzstabparkett
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Balkone
- Doppelverglaste Fenster 2001 Sonstiges: - Tiefgarage
- Zentrale Lager
- 8 Parteien
- Kellerraum
- Rolladen

monatl. Kaltmiete 459,25€
monatl. Nebenkosten 126,70€

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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