Kapitalanlage am Feld gelegen

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Wohnfläche	338 m²
Grundstücksgröße	393 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Wohnfläche	338 m²
Grundstücksgröße	393 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt mit 3 Wohneinheiten liegt wunderschön zentral in Mechernich Nord.
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000 wurde mit einem Duo-Therm Stein erbaut.
Im Souterrain befindet sich die kleinste Wohneinheit, welche nach hinten zum Garten hin komplett geöffnet ist, da leicht in den Hang gebaut wurde.
Die Einheit mit 2 Zimmern besticht durch die schöne helle Wohnküche mit Bodentiefer Fensterfront und großer Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden die kleine aber feine Einheit ab.
Im Erdgeschoss befinden sich beide Eingänge der jeweils 140 m² großen Maisonette Wohnungen.
Hier befindet sich jeweils eine große Küche mit angrenzendem Essplatz etwas separiert gehalten vom Highlight, dem über 30 m² großen Wohnzimmer. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume.
Hier findet sich ein großes und ein kleines Kinderzimmer und mittig das Badezimmer.
Der Dachboden ist nachträglich ausgebaut und aktuell befindet sich dort das große Masterschlafzimmer.
Im Keller befinden sich noch Abstellräume sowie HWR.

Dieses Objekt wurde von der Flut komplett verschont.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Endenergieverbrauch: 90.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Fliesen, Laminat
- Rollläden teilweise elektrisch
- Bad mit Wanne oder Dusche
- Doppelverglaste Kunststoff Fenster 2000
- Gas 2000 2018
- Stellplätze

Wohneinheiten: 3
EG rechts 140 m²
EG links 140 m²
Souterrain 58 m²

Rohertrag : 1735,- Euro monatl. Sonstiges: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Bike Garage
- PV Anlage groß 9,72 KW 2008
- PV Anlage klein 3,75 KW 2015
Ertrag PV Anlagen : 420,- Euro monatl.

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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