!!!!! Reserviert !!!!! Mehrfamilienhaus mit viel Charme!

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Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden
Land	Deutschland
Wohnfläche	418 m²
Grundstücksgröße	1.181 m²
Vermietbare Fläche	418 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Öl
Etagenzahl	3

Nutzungsart	Anlage	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	53937	Ort	Schleiden
Land	Deutschland	Wohnfläche	418 m²
Grundstücksgröße	1.181 m²	Vermietbare Fläche	418 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Öl
Etagenzahl	3

Objektbeschreibung: Die alte historische Polizeiwache ist ein Schmuckstück und wurde im Laufe der Zeit als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Lediglich ein Restbestand vom Gefängnis (Gitterstäbe) erinnert an alte Zeiten.
Das im Winkel gebaute Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail über die Jahre hinweg modernisiert.
Haupt- und angrezende Nebengebäude liegen im geschlossenen Innenhof, der mit Beeten geschmückt ist. Die ideale Wohlfühloase für die Mieter.
Ende des Innenhofs liegt eine geschlossene Garagenfront, die über 9 Stellplätze und mehrere Außenplätze verfügt. Hier bietet sich eine weitere Mietquelle an.
Die Zufahrt zu den Stellplätzen führen entweder über den Innenhof oder seitlich der Hausrückwand.
Im Hauptbau, sowie im Nebenbau befinden sich jeweils 3 Wohnung im Erdgeschoss und 3 Wohnung im Obergeschoss.

Erdgeschoss Wohnung 1 = 30 m², Wohnung 2 = 62 m², Wohnung 3 = 69 m²
Obergeschoss Wohnung 1 = 80 m², Wohnung 2 = 69 m², Wohnung 3 = 101 m²

Nicht nur die Zentrale Lage ist der Grund warum die bewohnenen Mieter, teilweise schon über 35 Jahre in diesem Haus leben.
Es ist vielmehr der gesamte Charme, der diese Wohlfühloase ausmacht.

Sämtliche Ertragszahlen auf Anfrage! Es lohnt sich!

Wir sehen uns auf einem Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2018
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Stadt Schleiden befindet sich inmitten der Berge und Hochwälder des Deutsch-Belgischen Naturparks in klimatisch gesunder Lage (Luftkurort) sowie am Rand des Nationalparks Eifel. Sie besteht aus den Stadtteilen Schleiden, Gemünd, Dreiborn und etlichen kleineren Ortsteilen.
Im Stadtgebiet sind neben den wichtigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf alle Schulformen und Kindergärten, mehrere Ärzte, ein Krankenhaus sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Sonstiges: Jahr 2000/2001 Dach + Aussenwand am Hauptgebäude erneuert/gedämmt

Jahr 2007 Heinzungsventile neu + Hoffläche erneuert

Jahr 2008 neue Dachrinne

Jahr 2009 Austausch Kaltwasserzähler

Jahr 2010 neuer Brenner-Heizung + neuer Bodenbelag Wohnung 1

Jahr 2011 Treppenhaus renoviert

Jahr 2011/2012 Fenster erneuert

Jahr 2014 Hochbeete

Jahr 2015 Renovierung Wohnung 1 (Böden, Türen, Wände)

Jahr 2017 Renovierung Wohnung 4

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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