Zweifamilienhaus mit traumhaftem Blick!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden / Berescheid
Land	Deutschland
Wohnfläche	202 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstücksgröße	786 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53937	Ort	Schleiden / Berescheid
Land	Deutschland	Wohnfläche	202 m²
Nutzfläche	12 m²	Grundstücksgröße	786 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die 127 m² Wohnfläche wurden 1985 in einem Anbau um weitere 75 m² erweitert.
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, mit jeweils einem separaten Hauseingang.
Die größere Wohneinheit mit 127 m² besteht im EG aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer großen Küche sowie Badezimmer und einem Esszimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Im OG finden sich 3 Schlafzimmer und eine Gäste Toilette.
Die beiden Häuser sind faktisch mit einer Türe verbunden und könnten jederzeit geöffnet werden.
Das Highligt der kleineren Wohneinheit ist der fantastische Fernblick im Wohnzimmer. Desweiteren gibt es hier 2 Schlafzimmer sowie eine Küche und Bad.
Diese Wohneinheiten ist langjährig vermietet. Lage: Berescheid liegt nahe dem Nationalpark Eifel im Naturpark Hohes Venn-Eifel am Rande der Dreiborner Hochfläche, etwa 4,5 km westnordwestlich des Schleidener Kernorts zwischen dem Scheckenbach- und Schafbachtal. Südöstlich des Dorfs befindet sich der Kirchberg (520,1 m ) und westlich der Eigart (565,5 m).
In Berescheid verkehrt Linienbedarfsverkehr. Das Dorf liegt an Nebenstraßen der Landesstraße 207 und Bundesstraße 258. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Wißkirchen oder Nettersheim an der A 1, Aachen-Lichtenbusch an der A 44 und Rheinbach an der A 61.
Die VRS-Buslinie 831 der RVK verbindet Berescheid mit Schleiden und Gemünd.

Ausstattung: - Fliesen, Linoleum, Laminat, Teppich
- Doppelverglaste Fenster teilweise
- Kachelofen
- Rollladen
- Ölzentral Heizung
- Gäste WC
- Einbauküche Sonstiges: - Fernblick
- Waldrand
- Garagen
- Garten
- Teilunterkellert

monatliche Kaltmiete für die Wohneinheit 75 m² beträgt €300,-

Die größere Wohneinheit von 127 m² ist zur Zeit nicht bewohnt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Torsten Flimm
Tel.: 02443-902660

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