Bungalow mit Alpenflair - Platz für alle!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Wohnfläche	194 m²
Grundstücksgröße	623 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Wohnfläche	194 m²
Grundstücksgröße	623 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Sie mögen das Besondere und lieben die Berge? Ein Hauch Hüttenzauber steht hier mitten im Herzen Mechernichs, bereit von Ihenn entdeckt zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Domizil, einem charmanten und massiv erbauter Bungalow aus dem Jahre 1983, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 172 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Schmuckstück genug Raum für eine große Familie.

Betritt man das Erdgeschoss, gelangt man über den Eingansbereich in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche im Landhausstil. Ein absoluter Blickfang ist der kleine Erker mit hangemalten Ornamenten. Hier gibt es viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Evtl. schließen Sie im Wohnzimmer noch einen Kaminofen an oder sitzen im Wintergarten vor dem bereits eingebauten Kamin.
Der Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt ganzjährig zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick nach draußen. Das Erdgeschoss verfügt des weiteren über ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer zum WIntergarten, sowie einen umlaufenden Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und Sie bis zum Eingang zurück führt.

Über eine offene Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss aus in das ausgebaute Untergeschoss. Dort stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, ideal für alle Mitglieder der Familie oder als Gästetrakt. Ebenfalls findet sich hier der Keller, sowei ein Hauswirthschaftsraum.

Diese Holztreppe führt ebenso ins Dachgeschoss, welches bisher ungenutzt ist aber großes Potential für einen weiteren Ausbau bietet.

Dieses Immobilie überzeugt durch durchdachte Aufteilung, den gemütlichen Landhausstil und die hochwertige und massive Bauweise. Eine Einzelstück mit Charme und Potential, bereit von Ihnen erobert zu werden!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2033
Endenergieverbrauch: 136.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Mechernich ist eine bezaubernde Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, im Kreis Euskirchen, und bekannt für seine grüne Umgebung und idealen Wohnlagen. Die Stadt hat etwa 28.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur dieser Gegend. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, die Mechernich zu einem attraktiven Wohnort machen. Dazu gehören zahlreiche Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und Grünanlagen.Cinema-Fans kommen im nahegelegenen Filmpalast voll auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Der Bahnhof Mechernich liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in nahe Städte wie Köln und Bonn. Außerdem erreichen Sie schnell das Autobahnnetz der A1, wodurch Städte wie Düsseldorf und auch die belgische Grenze einfach erreichbar sind.

Aber auch in punkto Natur hat Mechernich einiges zu bieten. Die umgebende Landschaft der Nordeifel mit ihren ausgedehnten Wäldern, grünen Hügeln und klaren Seen bietet Erholung und Entspannung, ob beim Wandern, Radfahren oder einem gemütlichen Ausflug am Wochenende.

Wer Wert auf eine gute Mischung zwischen Stadt- und Naturleben legt, wird sich in Mechernich sicherlich schnell Zuhause fühlen.

Ausstattung: - 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Balkon umlaufend
- Terrasse
- Kaminofen
- Einbauküche
- Landhausputz Sonstiges: - Wintergarten
- Garage
- Garten
- DG Ausbaureserve
- Maßtüren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Torsten Flimm
Tel.: 02443-902660

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