Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925
Ort	Kall
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	258 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53925	Ort	Kall
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	258 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde ursprünglich im Jahre 1850 erbaut und durch einen Anbau im Jahre 1995 erweitert.

Das Haupthaus wurde über die Jahre hinweg mit einigen Sanierungen und Renovierungen dauerhaft instand gehalten.
Das Erdgeschoss umfasst ein Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein komfortables Bad, welches sowohl eine Wanne als auch eine Dusche beinhaltet.

Der im Jahr 1995 angebaute Teil des Hauses fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und beinhaltet ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schönen und wärmenden Ofen. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit kleinem praktischen Mehrzweckraum.
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich die Einliegerwohnung mit 47 Quadratmetern Wohnfläche. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche. Diese Einheit ist noch vermietet.

Insgesamt bietet das gesamte Anwesen eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Der Dachboden ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut und bietet daher weiteres Potential.

Das Grundstück besticht durch seine überschaubare Größe von 258 Quadratmetern und bietet trotzdem genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Garage hinter dem Haus und ein Carport direkt vor dem Haus runden das Ganze ab.
Lassen Sie sich von dem Charme dieses historischen Einfamilienhauses verführen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2034
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, der das Herzstück von Kall bildet. Hier finden regelmäßig Märkte statt, wo frisches Obst, Gemüse und andere lokale Produkte gekauft werden können. Der Marktplatz ist ein lebendiger und gemütlicher Treffpunkt für die Einwohner und bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Lebensgefühl in Kall zu erleben.

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet die umliegende Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge - die landschaftlich reizvolle Umgebung ist ideal für Aktivitäten im Freien.

In puncto Mobilität ist der Standort optimal vernetzt. Durch die nahegelegene Autobahn und den regionalen Bahnhof sind umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.

Insgesamt bietet Kall einen angenehmen Mix aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Erleben Sie selbst das angenehme Leben in dieser charmanten Ortschaft.

Ausstattung: - 6 Zimmer
- Einliegerwohnung mit ca. 47 m²
- Einbauküche
- Doppelverglaste Fenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Kamin Ofen
- Fliesen,Parkett Sonstiges: - Garage
- Balkon
- Carport
- Keller
- Kleiner Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Glasmacher Immobilien

Kontakt

Unser Standort