Architekten Bungalow in ruhiger Lage

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Strempt
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	859 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Strempt
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	859 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 1977, welches immer noch den modernen ist. Es handelt sich hierbei um einen charmanten, fast voll unterkellerten Bungalow, der in Massivbauweise errichtet wurde und immer wieder liebevoll renoviert und saniert wurde - zuletzt im Jahre 2018.

Die Immobilie liegt idyllisch in Waldrandlage auf einem 859 Quadratmeter großen Grundstück im begehrten Mechernich-Strempt, welches zum Garten raus unverbaubar ist.

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat zudem noch eine ältere PV Anlage auf dem Dach. Der Bungalow ist verklinkert und somit altersentsprechend gedämmt.

Im Erdgeschoss des Hauses eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich im Split-Level-Stil, getrennt durch nur zwei Stufen. Bodentiefe und deckenhohe Fenster umranden das Wohnzimmer zum Garten hin und lassen das Innen mit dem Aussen verschmelzen.
Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2018 ergänzt diesen öffentlichen Raum perfekt und macht Kochen zum Erlebnis. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC für Besucher.

Die privaten Räumlichkeiten sind sinnvoll vom öffentlichen Bereich getrennt. Hier finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung.

Zuletzt bietet das Anwesen eine großzügige Garage und reichlich Platz für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge oder für die Verwirklichung weiterer Nutzungsmöglichkeiten.

Der weitläufige Garten bietet Gestaltungsmöglichkeiten in jeder Hinsicht. Hochbeete sind bereits angelegt und warten darauf neu bepflanzt zu werden. Ob Fussballplatz, Spielturm, Gartenhaus oder Grillplatz, hier ist alles möglich!

Insgesamt ist dieses Objekt eine sehr attraktive Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde und dabei immer noch ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat. Ein traumhaftes Zuhause für Familien, die das besondere Ambiente suchen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2034
Endenergiebedarf: 272.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie liegt in der charmanten Stadt Mechernich, gelegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mechernich besticht durch seinen idyllischen Charakter und dennoch zentralen Lage inmitten des Städtedreiecks Köln, Aachen und Bonn. Mit seiner direkten Anbindung an die Autobahn A1 sind diese Städte ideal zu erreichen, was Mechernich zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Pendler, macht.

Ganz im Sinne eines gesunden Wohn- und Lebensraumes präsentiert sich Mechernich mit einer atemberaubenden Naturkulisse. Bekannt durch den Nationalpark Eifel, an dessen Rand die Stadt liegt, bietet Mechernich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber: Sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - alles ist möglich.

Trotz seiner ländlichen Lage bietet Mechernich eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Mechernich verfügt zudem über eine Reihe von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Strempt, der Ortsteil in dem sich die Immobilie befindet, ist eine ruhige und attraktive Wohngegend. Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün fühlt man sich hier schnell zuhause.

Kurzum, Mechernich und insbesondere der Ortsteil Strempt bieten Ihnen einen idyllischen Wohnort, der durch seine schöne Lage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen überregionalen Städten besticht.

Ausstattung: - doppelt verglaste Fenster
- Rollladen
- Hochwertige Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Laminat/Fliesen
- Helle Räume Sonstiges: - Architekten Haus
- Garten
- Garage
- Markise
- Keller
- Dachboden
- PV Anlage (ca. 20 Jahre)
- Stellplätze 3

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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