Traumhafte Hofanlage!!!!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	53940
Ort	Hellenthal / Büschem
Land	Deutschland
Wohnfläche	274 m²
Grundstücksgröße	31.898 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	53940	Ort	Hellenthal / Büschem
Land	Deutschland	Wohnfläche	274 m²
Grundstücksgröße	31.898 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Hofanlage ist genau das Richtige für denjenigen der sich komplett selbst versorgen möchte und absolute Ruhe sucht.
Vorbei an blühenden Bäumen und sattem Grün wirkt im Hintergrund die Hofanlage wie gemalt in freier Natur.
Über eine lange Hofeinfahrt nähert man sich dem schönen Anwesen. Über einen mit Natursteinbruchplatten gepflasteter Weg geht es zum Haupteingang.
Durch einen Windfang glangen wir in das Innere des Hauses.
Ein besonderer Blickfang ist der noch sehr gut erhaltene alte Fliesenbelag im Flur. Anschließend grenzt die gemütliche Küche mit überwiegenden großen Fensterfronten an
Angegliedert an die Küche liegt aktuell das Wohnzimmer.
Durch die Fensterfronten hat man einen traumhaften Blick in die freie Natur.
Hier können die Jahreszeiten an einem vorbeiziehen.
Eine kleine Einliegerwohnung mit Küche, Bad und kleiner Praxis sind ebenfalls hieer angesiedelt.
Diese könnte man natürlich auch zu einer Einheit verbinden.
Das Herzstück dieser Anlage, welche schon vom weitem auffällt ist der daneben liegende große, angrenzende verglaste Giebelbau.
Dieser äußerst attraktive Bau kann auf viele Art und Weise genutzt werden. Ob als Seminarraum, in den früheren Zeiten als Verkaufsraum oder vielleicht als Ferienwohnung. Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Atemberaubende Deckenhöhen bis zum Giebel offen, die dazu passenden freiliegenden Einbaubalken, sowie eine beleuchtete Bruchsteinmauer geben dem ganzen einen besonderen Flair.
Dazu passend gehört natürlich noch der dazugehörige Bullerjan-Ofen.
Im Obergeschoss liegt ein Bad, ein gemütliches Schlafzimmer mit kleiner Galerie, sowie zwei weitere Zimmer mit einem Traumblick in die unverbaute Ferne.
Jedoch gibt es außer dem Wohnhaus noch einiges anderes zu sehen.
Machen Sie doch gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2018
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In der Gemeinde Hellenthal stehen Tradition und Fortschritt einträchtig nebeneinander: Burgen und Kirchen, eine reizvolle Landschaft und moderne Industrie machen die Gemeinde liebens- und lebenswert. Die Gemeinde liegt am Rande des Nationalparks und umfasst auf einer Fläche von 138 Quadratkilometern nicht weniger als 60 Ortschaften und Weiler. Insgesamt hat die Gemeinde 8.800 Einwohner. Die Industrie in den Tallagen von Hellenthal und Blumenthal mit rund 1500 Arbeitsplätzen ist das wirtschaftliche Fundament der Gemeinde. Die Vielgestaltigkeit der Landschaft begünstigt einen weiteren Erwerbszweig, den Tourismus. Malerisch liegt in der Weite des Hellenthaler Waldes der Olefsee, eine Oase der Ruhe, ideal zum Wandern und Radfahren. Oberhalb des Sees liegt das weithin bekannte Wildgehege Hellenthal mit seiner einzigartigen Greifvogelstation. Vielfältige Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen und die Grundversorgung für den täglichen Bedarf machen den Ort zum Wohnen und Leben attraktiv.

Ausstattung: - doppeltverglaste Fenster
- Einlieger Wohnung
- Echtholz Dielen
- Echtholztreppe
- Bruchsteinzierwand innen
- Große Küche
- Überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Schlafzimmer mit Galerie
- Warmwasser über Solaranlage
- 3 Kaminzüge
- Öl-Zentralheizung Sonstiges: Stall und Abstellraum 178m²
Geräteunterstand /Werkstatt 66m²
Hühnerstall 59m²
Scheune 220m²
Maschienenschuppen 258m²
Carport 58m²
Biologische Kläranlage
Brunnen im Keller
Bullerjan Ofen
Solaranlage
Bauland
Sonnenterassen

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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