Wohnen wo andere Urlaub machen

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden / Wolfgarten
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	615 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937	Ort	Schleiden / Wolfgarten
Land	Deutschland	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstücksgröße	615 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen hier ein klassisches Einfamilienhaus, welches 1950 in massiver Bauweise errichtet und 1970 um einen Anbau erweitert wurde. Das freistehende Haus hat eine attraktive Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen verteilen. Für zusätzlichen Stauraum ist das Haus teilunterkellert und der gedämmte Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt eine großzügige Küche mit Essplatz, ein weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie ein Büro. Beeindruckend sind die detailreichen Stuckarbeiten an den Decken, die den Zimmern Charme und Eleganz verleihen. Auf dem leicht abgesenkten Split-Level finden Sie außerdem ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderschlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer besticht durch direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer. Dieses bietet eine Dusche sowohl auch eine Badewanne.

Das Haus ist mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder sorgfältig renoviert und in Stand gehalten, was seine Attraktivität und Langlebigkeit erhöht.

Im weitläufigen, 615 Quadratmeter großen Garten gibt es viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die Räumlichkeiten werden durch zwei Garagen und eine kleine Werkstatt ergänzt, die viele Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine wunderschöne und gut gepflegte Immobilie mit viel Potenzial für eine große Familie. Freuen Sie sich auf ein heimeliges Zuhause mit Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit und Lebensqualität.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2034
Endenergiebedarf: 226.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllisch und ländlich geprägten Ortsteil Wolfgarten der Stadt Schleiden in Nordrhein-Westfalen. Durch die erhöhte Hanglage, inmitten der bewaldeten Hügellandschaft, genießen Sie hier malerische Ausblicke auf die umliegende Natur.

Durch die Lage im Nationalpark Eifel haben Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte einen idealen Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen, Radtouren oder Erkundungen. Die malerische Landschaft sowie die Weite und Ruhe der Natur laden dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.

Die Kleinstadt Schleiden ist ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie neben Supermärkten, Ärzten und Apotheken auch eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in Schleiden vorhanden.

Über die Bundesstraße B265, die durch Schleiden führt, erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Euskirchen oder auch die Bundesautobahn A1. Während größere Zentren wie Köln oder Bonn innerhalb einer Stunde erreicht werden können, bietet Ihnen Wolfgarten den Privileg, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben.

Zusammenfassend ist Schleiden-Wolfgarten der optimale Ort für Menschen, die die Natur lieben, Ruhe und Erholung suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.

Ausstattung: Ölheizung 1997
Doppeltverglaste Fenster 2003
5 Zimmer
Parkett, Fliesen
Einbauküche
Wärmeverbundsystem Sonstiges: Garten
2 Garagen
Zisterne
Werkstatt
2 x Balkon
Anbau 1970

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@glasmacher-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Wohnen wo andere Urlaub machen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Glasmacher Immobilien

Kontakt

Unser Standort