Charmantes Kleinod Übersichtlicher Bungalow in ruhiger Lage

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	247 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	247 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der idyllischen Umgebung von Mechernich-Denrath präsentiert sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus. Das im Jahre 1955 erbaute Objekt wurde massiv erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern ein behagliches Zuhause. Durch die praktische Bungalow-Bauweise, leben Sie hier komfortabel auf einer Ebene.

Umrahmt wird das Haus von einem gepflegten Grundstück, welches ca. 247 Quadratmeter umfasst. Hier lässt es sich im kleinen, aber feinen Garten entspannen und die Ruhe genießen, während man die Zeit an der frischen Luft verbringen kann.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert. Zuletzt wurde die komplette Stromverteilung erneuert. Sowohl die Brennwerttherme mit Gasheizung, als auch der behagliche Kaminofen sorgen für eine angenehme Wärme an kühlen Tagen.

Aufgeteilt ist das Haus in ein Schlafzimmer, ein Büro, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer sowie zwei kleinere Gästezimmer. Dabei lässt die Ausstattung keinerlei Wünsche offen: Von doppelter Verglasung - teilweise sogar dreifach - über Korklaminatböden bis hin zu Fliesen und Laminat wird hier Wert auf Qualität und Gemütlichkeit gelegt.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet zudem reichlich Stauraum und zusätzlichen Platz für Hobby oder Werkstatt.

Dieses Haus in Mechernich-Denrath ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes kleines Zuhause suchen. Es ist die perfekte Symbiose aus einem gemütlichen Rückzugsort und einem Ort, an dem man gerne Familie und Freunde beherbergt. Wer Charme und Gemütlichkeit schätzt, wird sich in diesem Objekt sofort wohlfühlen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2034
Endenergieverbrauch: 150.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Lage: Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Region von 53894 Mechernich-Denrath. Mechernich, eine Kleinstadt in der Eifel, ist bekannt für ihr wundervolles, grünes Umland und ruhige Wohngegenden - das ideale Umfeld für ein beschauliches Leben.

Die Haus-Residenz erfreut besonders durch ihre Situierung in einer ruhigen Seitenstraße, welche in einer Sackgasse endet. Diese augenscheinliche Lage gewährleistet eine ruhige Wohnumgebung, fernab vom pulsierenden Stadtverkehr. Eine ideale Wahl für Familien, die ein friedliches Wohnklima schätzen, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Obwohl Mechernich-Denrath eine eher beschauliche Gegend ist, verfügt es über alle Notwendigkeiten des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und schnell erreichbar.

Die umliegende Natur der Eifel, mit ihren Wäldern, Feldern und Seen, lässt viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten zu. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen - für Naturliebhaber ist das hier ein kleines Paradies.

Zusammengefasst besticht der Standort des Hauses in Mechernich-Denrath durch seine ruhige und grüne Lage in einer Sackgasse, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten zu verzichten. Dieser Standort bietet Ihnen ein entspanntes und idyllisches Wohnen jenseits des hektischen Stadtlebens.

Ausstattung: Korklaminat, Fliesen
Kaminofen
2-3 fach verglaste Fenster
Einbauküche
Neue Stromverteilung Sonstiges: Garten
Teilunterkellert
Eingefriedet
Internetverbindung 50 MBit - Ab Juni Glasfaser 1 GBit

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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